Christophe Girard Immobilier
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35190 TINTENIAC Maison située à TINTENIAC (35190), sur l'axe RENNES (35000) - ST MALO (35400)

Maison située à TINTENIAC (35190), sur l'axe RENNES (35000) - ST MALO (35400) 1/12
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288 475 € **
Sur l'axe RENNES (35000) - ST MALO (35400), venez découvrir cette maison en campagne aux portes de TINTENIAC (35190) et ses commodités. Elle vous plaira avec une vie de plain-pied où vous profiterez d'une grande entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un salon-séjour de 26 m², une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC.
A l'étage, l'espace nuit vous propose trois chambres, un WC et un grenier aménageable de 19 m² pour créer si besoin une salle de bain avec dressing.
Vous profiterez d'un garage attenant à la maison de 25 m² avec un espace buanderie et un barbecue.
Un bâtiment indépendant raccordé à l'électricité est à usage de garage avec grenier de stockage et de cellier avec une cave enterrée. Jardin clos. La maison est raccordée à l'eau du puits et à l'eau de ville, chauffage gaz de ville. Travaux d'assainissement à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).
** 288 475 € honoraires inclus | 275 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 115 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1450 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640€ et 2260€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35190
  • Ville
    TINTENIAC

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    275000 EUR
  • Prix
    288475 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    deux cent quatre-vingt-huit mille quatre cent soixante-quinze euros
  • Prix au m2
    2508 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    484 EUR

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface terrain
    1450 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/07/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    214 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    221 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2260 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   9         + placard 3 m² ; carrelage 
 0   Cuisine   13         Carrelage 
 0   Salon - Séjour   26         Carrelage 
 0   Chambre 1   11         Placard ; Parquet stratifié 
 0   Salle d'eau   4         Carrelage 
 0   W.C.   1         Carrelage 
 2   Palier   4         parquet stratifié 
 2   Chambre 2   13         parquet stratifié 
 2   Chambre 3   13         parquet stratifié 
 2   Chambre 4   18         parquet stratifié 
 2   W.C.   2         Carrelage 
 2   Grenier            19 m² aménageable sur plancher bois 
 0   Cellier            6 m² / arrière cuisine 
 0   Garage            26 m² / buanderie, barbecue 
 0   Garage            25 m² / électricité / grenier stockage 
 0   Cellier            12 m² mitoyen / électricité / cave 
 0   Cabanon            12 m² 

Prendre contact avecL'agence

Christophe Girard Immobilier TINTENIAC
15 rue Nationale
35190 TINTENIAC
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier TINTENIAC | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500016 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante