35540 MINIAC MORVAN Maison 5 pièce(s) de 104 m2 bourg de MINIAC MORVAN (35540)

$Maison 5 pi\u00e8ce(s) de 104 m2 bourg de MINIAC MORVAN (35540) 1\/9$

$Maison 5 pi\u00e8ce(s) de 104 m2 bourg de MINIAC MORVAN (35540) 2\/9$

$Maison 5 pi\u00e8ce(s) de 104 m2 bourg de MINIAC MORVAN (35540) 3\/9$

$Maison 5 pi\u00e8ce(s) de 104 m2 bourg de MINIAC MORVAN (35540) 4\/9$

$Maison 5 pi\u00e8ce(s) de 104 m2 bourg de MINIAC MORVAN (35540) 5\/9$

$Maison 5 pi\u00e8ce(s) de 104 m2 bourg de MINIAC MORVAN (35540) 6\/9$

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$Maison 5 pi\u00e8ce(s) de 104 m2 bourg de MINIAC MORVAN (35540) 9\/9$

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$Maison 5 pi\u00e8ce(s) de 104 m2 bourg de MINIAC MORVAN (35540) 2\/9$

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€234 280 **

Venez visiter en EXCLUSIVITE, cette jolie maison en pierre, mitoyenne d'un côté, dans le bourg de MINIAC MORVAN (35540), proximité des commerces et des écoles.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon/séjour avec un poêle à granulés, un cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre.
A l'étage, vous trouverez une mezzanine qui dessert deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et un grenier aménageable.
Vous pourrez profiter en famille ou entre amis d'un jardin sans vis à vis et d'un carport.
Le bien est raccordé au tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par Nadia TERTRAIS, agent commercial enregistrée au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 829 573 930.
A visiter en exclusivité avec Christophe GIRARD Immobilier PLELAN LE PETIT (22980), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540)

** €234 280 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 6.49% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

5 pièce(s)
104 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
276 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2500€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35540
Ville
MINIAC MORVAN

Aspects financiers

Prix hors honoraires
220000 EUR
Prix
234280 EUR
Prix de vente en toutes lettres
deux cent trente-quatre mille deux cent quatre-vingts euros
Prix au m2
2252 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
104 m2
Surface terrain
276 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/05/2024
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/05/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
299 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
146 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1800 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2500 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
rdc	Entrée	6,94
	Salon - Séjour	24,72
	Cuisine	9,84
	Arrière cuisine	7,80
	Chambre 1	12,77
1ER	Mezzanine	12,04
	Salle de bains	6,56
	W.C.	1,72
	Chambre 2	10,25
	Chambre 3	11,28
	Grenier				21,67
	Carport				17

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Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN

3 Rue de la Liberation
35540 MINIAC MORVAN

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Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation: |
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