Christophe Girard Immobilier
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35540 MINIAC MORVAN Maison 5 pièce(s) de 104 m2 bourg de MINIAC MORVAN (35540)

Maison 5 pi\u00e8ce(s) de 104 m2 bourg de MINIAC MORVAN (35540) 1\/14
Maison 5 pi\u00e8ce(s) de 104 m2 bourg de MINIAC MORVAN (35540) 2\/14
Maison 5 pi\u00e8ce(s) de 104 m2 bourg de MINIAC MORVAN (35540) 3\/14
Maison 5 pi\u00e8ce(s) de 104 m2 bourg de MINIAC MORVAN (35540) 4\/14
Maison 5 pi\u00e8ce(s) de 104 m2 bourg de MINIAC MORVAN (35540) 5\/14
Maison 5 pi\u00e8ce(s) de 104 m2 bourg de MINIAC MORVAN (35540) 6\/14
Maison 5 pi\u00e8ce(s) de 104 m2 bourg de MINIAC MORVAN (35540) 7\/14
Maison 5 pi\u00e8ce(s) de 104 m2 bourg de MINIAC MORVAN (35540) 8\/14
Maison 5 pi\u00e8ce(s) de 104 m2 bourg de MINIAC MORVAN (35540) 9\/14
Maison 5 pi\u00e8ce(s) de 104 m2 bourg de MINIAC MORVAN (35540) 10\/14
Maison 5 pi\u00e8ce(s) de 104 m2 bourg de MINIAC MORVAN (35540) 11\/14
Maison 5 pi\u00e8ce(s) de 104 m2 bourg de MINIAC MORVAN (35540) 12\/14
Maison 5 pi\u00e8ce(s) de 104 m2 bourg de MINIAC MORVAN (35540) 13\/14
Maison 5 pi\u00e8ce(s) de 104 m2 bourg de MINIAC MORVAN (35540) 14\/14
230 780 € **
Venez visiter, cette jolie maison en pierre, mitoyenne d'un côté, dans le bourg de MINIAC MORVAN (35540), proximité des commerces et des écoles.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon/séjour avec un poêle à granulés, un cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre.
A l'étage, vous trouverez une mezzanine qui dessert deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et un grenier aménageable.
Vous pourrez profiter en famille ou entre amis d'un jardin sans vis à vis et d'un carport.
Le bien est raccordé au tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par Nadia TERTRAIS, agent commercial enregistrée au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 829 573 930.
A visiter avec Christophe GIRARD Immobilier PLELAN LE PETIT (22980), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540)
** 230 780 € honoraires inclus | 220 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 104 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 276 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2500€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35540
  • Ville
    MINIAC MORVAN

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    220000 EUR
  • Prix
    230780 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    deux cent trente mille sept cent quatre-vingts euros
  • Prix au m2
    2219 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.9 %

Surfaces

  • Surface
    104 m2
  • Surface terrain
    276 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/05/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    299 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    146 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1800 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2500 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 rdc   Entrée   6,94          
    Salon - Séjour   24,72          
    Cuisine   9,84          
    Arrière cuisine   7,80          
    Chambre 1   12,77          
 1ER   Mezzanine   12,04          
    Salle de bains   6,56          
    W.C.   1,72          
    Chambre 2   10,25          
    Chambre 3   11,28          
    Grenier            21,67 
    Carport            17 

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Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN
3 Rue de la Liberation
35540 MINIAC MORVAN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 3 Rue de la Liberation - 35540 MINIAC MORVAN | Siret : 83012857500032 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation: |
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