Christophe Girard Immobilier
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22630 SAINT JUDOCE Maison SAINT JUDOCE (22630) - 3 chambres - 165 m2

Maison  SAINT JUDOCE (22630) - 3 chambres - 165 m2 1/17
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€136 370.00 **
LA TRANQUILITE EN TOUTE SIMPLICITE !
Cette maison de 165 m² est située en plein coeur de la commune de SAINT-JUDOCE (22630). Elle se trouve à proximité des commodités offertes par la commune de EVRAN (22630) (commerces, écoles, collège, pôle santé...), à 5 minutes de l'axe Rennes (35000) - Saint Malo (35400) .
Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, une arrière cuisine, une salle d'eau, un WC et un cellier
Au premier étage vous disposerez d'un grand palier, desservant trois chambres et une pièce à aménager en salle de bains comprenant déjà un lavabo et un WC.
Ce bien dispose d'un hangar et d'un jardin.
Le joli jardin bien exposé vous permettra de profiter de la belle saison à venir.
Consommation d'énergie (DPE 2023) : E et Gaz à effet de serre (GES) : B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540).
Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 880 028 701

** €136 370.00 honoraires inclus | €130 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 165 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 1009 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360€ et 3240€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22630
  • Ville
    SAINT JUDOCE

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    130000 EUR
  • Prix
    136370 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    cent trente-six mille trois cent soixante-dix euros
  • Prix au m2
    826 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    7.4 %

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface terrain
    1009 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    263 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3240 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine   28         Carrelage/Avec insert 
 0   Salon - Séjour   35         Parquet/Avec insert 
 0   Dégagement   5,10          
 0   W.C.   2,21          
 0   Salle de bains   6,90          
 0   Débarras            7.49m² / Lino sur béton 
 0   Cellier            18.39m² / Sol terre-gravier 
 1   Palier   8,36         Parquet 
 1   Chambre 1   20,11         Parquet 
 1   Chambre 2   25,63         Parquet 
 1   Dégagement   3,40         Lino sur parquet 
 1   Chambre 3   14,50         Lino sur parquet 
 1   Point d'eau- Lavabo   12,56         Pièce à aménager/Parquet 
                HANGAR 27m² 
                GARAGE 25.50 m² 

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Christophe Girard Immobilier EVRAN
5 bis A Rue de la Liberation
22630 EVRAN
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    Ref. : 14309
    €354 915.00 dont 5.94% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier EVRAN | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 5 bis A Rue de la Liberation - 22630 EVRAN | Siret : 83012857500024 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation: |
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