35720 MESNIL ROC H Maison 5 pièce(s) 105 m2 - MESNIL ROC'H (35720)

$Maison 5 pi\u00e8ce(s) 105 m2 - MESNIL ROC'H (35720) 1\/7$

$Maison 5 pi\u00e8ce(s) 105 m2 - MESNIL ROC'H (35720) 2\/7$

$Maison 5 pi\u00e8ce(s) 105 m2 - MESNIL ROC'H (35720) 3\/7$

$Maison 5 pi\u00e8ce(s) 105 m2 - MESNIL ROC'H (35720) 4\/7$

$Maison 5 pi\u00e8ce(s) 105 m2 - MESNIL ROC'H (35720) 5\/7$

$Maison 5 pi\u00e8ce(s) 105 m2 - MESNIL ROC'H (35720) 6\/7$

$Maison 5 pi\u00e8ce(s) 105 m2 - MESNIL ROC'H (35720) 7\/7$

$Maison 5 pi\u00e8ce(s) 105 m2 - MESNIL ROC'H (35720) 1\/7$

$Maison 5 pi\u00e8ce(s) 105 m2 - MESNIL ROC'H (35720) 2\/7$

$Maison 5 pi\u00e8ce(s) 105 m2 - MESNIL ROC'H (35720) 3\/7$

$Maison 5 pi\u00e8ce(s) 105 m2 - MESNIL ROC'H (35720) 4\/7$

$Maison 5 pi\u00e8ce(s) 105 m2 - MESNIL ROC'H (35720) 5\/7$

$Maison 5 pi\u00e8ce(s) 105 m2 - MESNIL ROC'H (35720) 6\/7$

$Maison 5 pi\u00e8ce(s) 105 m2 - MESNIL ROC'H (35720) 7\/7$

€157 350 **

A visiter rapidement, beau potentiel pour cette maison traditionnelle mitoyenne des deux côtés d'une surface d'environ 105 m² idéalement située à proximité à pied de toutes les commodités !!
Celle-ci se compose :
D'une entrée, un WC, une salle d'eau, une cuisine nue, un salon-séjour. A l' étage : 4 chambres, 1 placard , un grenier, 1 salle de bains.
Un grand jardin clos et arboré ainsi qu'un garage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier PLELAN LE PETIT (22980), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540).

** €157 350 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
105 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
810 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600€ et 2230€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35720
Ville
MESNIL ROC H
Nombre étages
1
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
165000 EUR
Prix
157350 EUR
Prix de vente en toutes lettres
cent soixante-treize mille quatre-vingt-cinq euros
Prix au m2
1648 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.9 %

Surfaces

Surface
105 m2
Surface séjour
25 m2
Surface terrain
810 m2

Extérieur

Année construction
1970
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Simple peau
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Nue
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel + électrique
Etat intérieur
A rénover
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Terrain

Cloture
Grillage
Certificat d'urbanisme
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/09/2023
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/09/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
200 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
61 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1600 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2230 EUR

Prendre contact avecL'agence

Christophe Girard Immobilier EVRAN

5 bis A Rue de la Liberation
22630 EVRAN

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Christophe Girard Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Christophe Girard Immobilier agencescgi@immo-cgi.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

Exclusivité

$Maison MINIAC MORVAN (35540) de 5 pi\u00e8ces 104 m2$

Maison MINIAC MORVAN (35540) de 5 pièces 104 m2

Venez découvrir EN EXCLUSIVITE cette maison en pierre entièrement à rénover, située à MINIAC-MORVAN (35540), dans un hameau calme. Elle se trouve à 5 minutes du bourg de MINIAC-MORVAN (35540), elle est également proche de l'axe routier SAINT-MALO (35400) - RENNES (35000). Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, un WC, une salle de bains, une cuisine, une salle à manger et une chambre. Le premier étage se compose d'un palier, un WC et un espace nuit de 3 grandes chambres. Le tout est complété par un garage et une dépendance aménagée à remettre à votre goût ainsi qu'un jardin. Assainissement non conforme, le hameau fait parti des bâtiments de France. A visiter en exclusivité avec les agences Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35440) et PLELAN LE PETIT (22980). Annonce proposée par Nadia TERTRAIS, agent commercial enregistrée au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 829 573 930. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref. : 12893

NC

Découvrir
Vendu

$Maison \u00e0 ossature bois de 163 m2 \u00e0 LANHELIN (35720)$

Maison à ossature bois de 163 m2 à LANHELIN (35720)

Venez visiter cette belle maison à ossature bois de 163 m2 située dans le bourg de LANHELIN (35720), à 9 min de COMBOURG (35270) et de MINIAC-MORVAN (35540). Cette jolie maison vous séduira avec sa belle pièce de vie de 60 m2 et son joli poêle à bois articulable ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, sa suite parentale, sa buanderie, un WC séparé. Une vie de plain pied parfaite. A l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois belles chambres dont deux avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Vous pourrez profitez en famille ou entre amis de sa terrasse en bois exposée SUD - OUEST et de son grand jardin de 1 208 m². Le petit plus, un double garage avec grenier au dessus, un auvent attenant au garage et installation d'une pompe à chaleur en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter sans tarder avec les agences Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35440) et PLELAN LE PETIT (22980). Annonce proposée par Nadia TERTRAIS, agent commercial enregistrée au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 829 573 930.

Ref. : 14116

NC

Découvrir
Exclusivité

$Maison en pierres \u00e0 r\u00e9nover de 35 m2 \u00e0 MINIAC MORVAN (35540)$

Maison en pierres à rénover de 35 m2 à MINIAC MORVAN (35540)

Venez découvrir, en EXCLUSIVITÉ, cette petite maison en pierres entièrement à rénover située dans la campagne de MINIAC MORVAN (35) à 5 min du bourg et à 2 min de l'axe SAINT MALO - RENNES. Cette maison de plain-pied est composée d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine et d'un WC. Elle est à rénover entièrement et l'assainissement est non conforme. Les compteurs, électrique et eau, sont à prévoir. Un petit jardin complète le tout sans vis à vis. Si vous aimez la rénovation, cette maison est faite pour vous, venez la visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter, en EXCLUSIVITE, sans tarder avec les agences Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35440) et PLELAN LE PETIT (22980). Annonce proposée par Nadia TERTRAIS, agent commercial enregistrée au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 829 573 930.

Ref. : 14269

61 400 € dont 11.64% TTC d'honoraires

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier EVRAN | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 5 bis A Rue de la Liberation - 22630 EVRAN | Siret : 83012857500024 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 230 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation: |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

< > ×