35540 MINIAC MORVAN Maison 123 m2 à MINIAC MORVAN (35540)

$Maison 123 m2 \u00e0 MINIAC MORVAN (35540) 1\/11$

$Maison 123 m2 \u00e0 MINIAC MORVAN (35540) 2\/11$

$Maison 123 m2 \u00e0 MINIAC MORVAN (35540) 3\/11$

$Maison 123 m2 \u00e0 MINIAC MORVAN (35540) 4\/11$

$Maison 123 m2 \u00e0 MINIAC MORVAN (35540) 5\/11$

$Maison 123 m2 \u00e0 MINIAC MORVAN (35540) 6\/11$

$Maison 123 m2 \u00e0 MINIAC MORVAN (35540) 7\/11$

$Maison 123 m2 \u00e0 MINIAC MORVAN (35540) 8\/11$

$Maison 123 m2 \u00e0 MINIAC MORVAN (35540) 9\/11$

$Maison 123 m2 \u00e0 MINIAC MORVAN (35540) 10\/11$

$Maison 123 m2 \u00e0 MINIAC MORVAN (35540) 11\/11$

$Maison 123 m2 \u00e0 MINIAC MORVAN (35540) 1\/11$

$Maison 123 m2 \u00e0 MINIAC MORVAN (35540) 2\/11$

$Maison 123 m2 \u00e0 MINIAC MORVAN (35540) 3\/11$

$Maison 123 m2 \u00e0 MINIAC MORVAN (35540) 4\/11$

$Maison 123 m2 \u00e0 MINIAC MORVAN (35540) 5\/11$

$Maison 123 m2 \u00e0 MINIAC MORVAN (35540) 6\/11$

$Maison 123 m2 \u00e0 MINIAC MORVAN (35540) 7\/11$

$Maison 123 m2 \u00e0 MINIAC MORVAN (35540) 8\/11$

$Maison 123 m2 \u00e0 MINIAC MORVAN (35540) 9\/11$

$Maison 123 m2 \u00e0 MINIAC MORVAN (35540) 10\/11$

$Maison 123 m2 \u00e0 MINIAC MORVAN (35540) 11\/11$

€255 260 **

En EXCLUSIVITE, venez découvrir cette jolie maison sur sous-sol de 123 m2 à 3 min des commerces, des écoles et de l'accès à la voie rapide SAINT-MALO (35400) - RENNES (35000).
Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une beau salon séjour avec cheminée de type insert, une cuisiné séparée aménagée, un dégagement dessert trois belles chambres dont deux avec placard. une salle de bains et un WC séparé.
Un sous sol qui est équipé d'un garage et d'une belle pièce aménagée.
Vous pourrez profiter en famille ou entre amis, d'un jardin sans vis à vis.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A visiter, en EXCLUSIVITE, avec les agences Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35440) et PLELAN LE PETIT (22980).
Annonce proposée par Nadia TERTRAIS, agent commercial enregistrée au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 829 573 930.

** €255 260 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Accéder à la visite virtuelle

Nos honoraires

5 pièce(s)
123 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
606 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2150€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35540
Ville
MINIAC MORVAN

Aspects financiers

Prix hors honoraires
240000 EUR
Prix
255260 EUR
Prix de vente en toutes lettres
deux cent cinquante-cinq mille deux cent soixante euros
Prix au m2
2075 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
6.36 %

Surfaces

Surface
123 m2
Surface terrain
606 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1981
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/05/2024
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/05/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
210 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
156 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1540 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2150 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
rdc	Salon - Séjour	34,35
	Cuisine	13,03
	Dégagement	4,90
	Salle de bains	4,77
	Chambre 1	12,31
	Chambre 2	11,46
	Chambre 3	12,80
	W.C.	1,12
	Escalier	1,29
S/SOL	Dégagement	5,63
	Pièce	21,82
	Garage				73,91 m2

Prendre contact avecL'agence

Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN

3 Rue de la Liberation
35540 MINIAC MORVAN

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Christophe Girard Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Christophe Girard Immobilier agencescgi@immo-cgi.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

Exclusivité

Maison de 100 m2 au bourg de MINIAC MORVAN (35540)

Rare à la vente, en exclusivité, cette jolie maison sur sous sol dans le bourg de MINIAC MORVAN (35540). Idéalement située, vous pourrez accéder à pied aux commerces et aux écoles, et à 5 min de la voie rapide de l'axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400). Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un grand dégagement qui dessert trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains, un beau salon/séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée séparée et un WC séparé. Un grenier peut être aménagé. Vous pourrez profiter d'un jardin d'environ de 1856 m2 qui est très joliment arboré et d'une terrasse exposée Ouest. Vous bénéficiez au sous sol d'une entrée avec placard, d'un garage, d'une buanderie et d'une cave. La maison est raccordée au tout à l'égout. Aucun gros travaux est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter, en EXCLUSIVITE, avec les agences Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35440) et PLELAN LE PETIT (22980). Annonce proposée par Nadia TERTRAIS, agent commercial enregistrée au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 829 573 930.

Ref. : 12256

265 750 € dont 6.3% TTC d'honoraires

Découvrir
Exclusivité

$Maison MINIAC MORVAN (35540) 3 pi\u00e8ces 66 m\u00b2$

Maison MINIAC MORVAN (35540) 3 pièces 66 m²

Ne tardez pas à venir découvrir, en EXCLUSIVITE, cette charmante maison située dans un hameau paisible, à seulement 4 minutes en voiture du bourg de MINIAC-MORVAN et à 7 minutes de l'axe RENNES/SAINT-MALO. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 33 m² avec une cuisine ouverte qui a un accès direct au jardin clos. L'étage se compose de deux chambres et d'une salle de bains. Une petite grange et un deuxième jardin complète ce bien. Elle est mitoyenne, l'assainissement est relié au tout à l'égout, l'électricité est conforme et la toiture a été refaite en 2001. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter Dominique LALLOYEAU agent commercial immatriculé au RCS de Saint Malo sous le numéro 921518817 A visiter dans les agences Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN (35540), EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980) et TINTENIAC (35190).

Ref. : 12729

NC

Découvrir
$Au coeur d'un hameau maison \u00e0 r\u00e9nover de 115 m\u00b2 pour 4 pi\u00e8ces, \u00e0 MINIAC-MORVAN (35540)$

Au coeur d'un hameau maison à rénover de 115 m² pour 4 pièces, à MINIAC-MORVAN (35540)

Venez découvrir cette maison à rénover située à MINIAC-MORVAN (35540), au coeur d'un hameau. Venez redonnez vie à cette bâtisse, composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/salle à manger avec sa cheminée et son poêle à bois, d'une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, vous pourrez apprécier deux beaux espaces à agencer comme vous le souhaitez. Une chambre avec possibilité de salle d'eau de 16m² et un grand espace de 41m². Le tout sur un jardin de 830m² avec une terrasse et un garage séparé par un chemin agricole, s'ajoute une parcelle d'agrément de 1445 m² avec un beau potentiel paysagé. Vous pourrez y installer un espace de repos et de jeu pour les enfants ; un grand garage y est déjà implanté. De plus, le bien s'accompagne d'un terrain boisé de 1260m², à seulement 5 min à pied, à l'extérieur du hameau. A visiter avec les agences Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35440) et PLELAN LE PETIT (22980). Annonce proposée par Nadia TERTRAIS, agent commercial enregistrée au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 829 573 930. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref. : 10718

157 350 € dont 4.9% TTC d'honoraires

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 3 Rue de la Liberation - 35540 MINIAC MORVAN | Siret : 83012857500032 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation: |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

< > ×