35540 MINIAC MORVAN Maison 123 m2 à MINIAC MORVAN (35540)

$Maison 123 m2 \u00e0 MINIAC MORVAN (35540) 1\/11$

$Maison 123 m2 \u00e0 MINIAC MORVAN (35540) 2\/11$

$Maison 123 m2 \u00e0 MINIAC MORVAN (35540) 3\/11$

$Maison 123 m2 \u00e0 MINIAC MORVAN (35540) 4\/11$

$Maison 123 m2 \u00e0 MINIAC MORVAN (35540) 5\/11$

$Maison 123 m2 \u00e0 MINIAC MORVAN (35540) 6\/11$

$Maison 123 m2 \u00e0 MINIAC MORVAN (35540) 7\/11$

$Maison 123 m2 \u00e0 MINIAC MORVAN (35540) 8\/11$

$Maison 123 m2 \u00e0 MINIAC MORVAN (35540) 9\/11$

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$Maison 123 m2 \u00e0 MINIAC MORVAN (35540) 11\/11$

€251 760 **

Venez découvrir cette jolie maison sur sous-sol de 123 m2 à 3 min des commerces, des écoles et de l'accès à la voie rapide SAINT-MALO (35400) - RENNES (35000).
Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une beau salon séjour avec cheminée de type insert, une cuisiné séparée aménagée, un dégagement dessert trois belles chambres dont deux avec placard. une salle de bains et un WC séparé.
Un sous sol qui est équipé d'un garage et d'une belle pièce aménagée.
Vous pourrez profiter en famille ou entre amis, d'un jardin sans vis à vis.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A visiter avec les agences Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35440) et PLELAN LE PETIT (22980).
Annonce proposée par Nadia TERTRAIS, agent commercial enregistrée au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 829 573 930.

** €251 760 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

5 pièce(s)
123 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
606 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2150€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35540
Ville
MINIAC MORVAN

Aspects financiers

Prix hors honoraires
240000 EUR
Prix
251760 EUR
Prix de vente en toutes lettres
deux cent cinquante-et-un mille sept cent soixante euros
Prix au m2
2046 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.9 %

Surfaces

Surface
123 m2
Surface terrain
606 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1981
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/05/2024
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/05/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
210 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
156 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1540 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2150 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
rdc	Salon - Séjour	34,35
	Cuisine	13,03
	Dégagement	4,90
	Salle de bains	4,77
	Chambre 1	12,31
	Chambre 2	11,46
	Chambre 3	12,80
	W.C.	1,12
	Escalier	1,29
S/SOL	Dégagement	5,63
	Pièce	21,82
	Garage				73,91 m2

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Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN

3 Rue de la Liberation
35540 MINIAC MORVAN

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Ref. : 13726

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 3 Rue de la Liberation - 35540 MINIAC MORVAN | Siret : 83012857500032 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation: |
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