Christophe Girard Immobilier
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35440 GUIPEL MAISON en pierres, centre de GUIPEL (35440), Axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400)

MAISON en pierres, centre de GUIPEL (35440), Axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400) 1/7
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MAISON en pierres, centre de GUIPEL (35440), Axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400) 7/7
vendu
Dans le centre de GUIPEL (35440), cette maison de bourg est à seulement 25 minutes de RENNES (35000) et 10 minutes de HEDE BAZOUGES (35630) et l'axe RENNES (35000) - ST MALO (35400). Si vous souhaitez utiliser les transports en commun, vous êtes à 5 minutes de la gare de MONTREUIL SUR ILLE avec de nombreux trains desservant la gare de RENNES (35000) en 20 minutes.
Vous découvrirez une maison construite en pierres qui vous charmera par son authenticité et son potentiel. Elle vous propose au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine nue, un salon-séjour, une chambre ou salon et une salle d'eau avec WC. A l'étage sur parquet, vous trouverez trois grandes chambres, un grand cabinet de toilette avec WC qui pourra être transformé en salle d'eau. Un grenier sur plancher bois de 40 m² avec 2 ouvertures existantes est un potentiel d'agrandissement.
Vous profiterez d'une cour et jardin exposés Sud, un garage attenant de 34 m² et un hangar de 80 m² complètent le tout.
Des travaux sont à prévoir. Tout à l'égout conforme.
« Logement à consommation énergétique excessive : classe F » . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 910 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).
** €199 310.00 honoraires inclus | €190 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 115 m²
  • 4 chambre(s)
  • 687 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860€ et 3910€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

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Christophe Girard Immobilier TINTENIAC
15 rue Nationale
35190 TINTENIAC
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    Ref. : 8848
    €318 200.00 dont 6.07% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier TINTENIAC | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500024 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante