Christophe Girard Immobilier
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17670 LA COUARDE SUR MER Maison + Gîte - LA COUARDE SUR MER (17670)

Maison + Gîte - LA COUARDE SUR MER (17670) 1/12
Maison + Gîte - LA COUARDE SUR MER (17670) 2/12
Maison + Gîte - LA COUARDE SUR MER (17670) 3/12
Maison + Gîte - LA COUARDE SUR MER (17670) 4/12
Maison + Gîte - LA COUARDE SUR MER (17670) 5/12
Maison + Gîte - LA COUARDE SUR MER (17670) 6/12
Maison + Gîte - LA COUARDE SUR MER (17670) 7/12
Maison + Gîte - LA COUARDE SUR MER (17670) 8/12
Maison + Gîte - LA COUARDE SUR MER (17670) 9/12
Maison + Gîte - LA COUARDE SUR MER (17670) 10/12
Maison + Gîte - LA COUARDE SUR MER (17670) 11/12
Maison + Gîte - LA COUARDE SUR MER (17670) 12/12
1 028 020 € **
CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER vous présente ce superbe ensemble, habitation plus gîte, situé sur l'île de Ré, à 200 mètres des plages de la commune de LA COUARDE-SUR-MER (17670).
De plain-pied, l'habitation principale est composée d'un large salon/séjour de 35 m², d'une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, trois chambres et deux salles d'eau, un double garages.
Le gîte meublé est indépendant et propose un bel espace de vie desservant deux chambres et une salle d'eau.
Une piscine de 6m x 4m complète cet ensemble.
A VISITER avec les agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER.
** 1 028 020 € honoraires inclus | 980 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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Nos honoraires
  • 7 pièce(s)
  • 177 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1276 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1920€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17670
  • Ville
    LA COUARDE SUR MER
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    980000 EUR
  • Prix
    1028020 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    un million vingt-huit mille vingt euros
  • Prix au m2
    5808 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.9 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    177 m2
  • Surface séjour
    34.94 m2
  • Surface terrain
    1276 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    5
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    118 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    225 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1920 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Salon   16,70         Maison principale 
 0   Séjour   18,24         Maison principale 
 0   Cuisine   9,76         Maison principale 
 0   Dégagement placards   12,28         Maison principale 
 0   Salle d'eau   6,15         Maison principale - Bidet + WC 
 0   Placard   0,79         Maison principale 
 0   W.C.   1,68         Maison principale 
 0   Chambre 1   11,17         Maison principale 
 0   Chambre 2   10,44         Maison principale 
 0   Chambre 3   10,29         Maison principale 
 0   Dégagement   1,63         Maison principale 
 0   Bureau   8,39         Maison principale 
 0   Placard   0,40         Maison principale 
 0   Salle d'eau   4,53         Maison principale 
 0   Buanderie   8,96         Maison principale 
 0   Pièce de vie   25,91         Gîte - Avec espace cuisine 
 0   Dégagement   1,01         Gîte 
 0   Chambre 1   9,43         Gîte 
 0   W.C.   2,10         Gîte 
 0   Chambre 2   11,26         Gîte 
 0   Salle d'eau   5,57         Gîte 

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Christophe Girard Immobilier EVRAN
5 bis A Rue de la Liberation
22630 EVRAN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier EVRAN | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 5 bis A Rue de la Liberation - 22630 EVRAN | Siret : 83012857500024 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation: |
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