Christophe Girard Immobilier
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35190 SAINT PERN Maison dans le bourg de SAINT-PERN (35190), sur l'axe RENNES (35000) - ST MALO (35400)

Maison dans le bourg de SAINT-PERN (35190), sur l'axe RENNES (35000) - ST MALO (35400) 1/16
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€307 710 **
Vous rêvez de nature et de calme, dans une impasse, cette longère est faite pour vous ! Mitoyenne d'un côté, elle vous offre les charmes de l'ancien avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon avec un poêle à bois de 36 m², un séjour de 47 m² avec une cuisine ouverte (aménagée et équipée), un cellier, un WC. A l'étage un grand palier aménageable en bureau ou chambre supplémentaire, trois chambres, une salle de bain, un cabinet de toilettes avec possibilité d'installer de suite une cabine de douche ou baignoire, un WC.
Vous bénéficiez de surfaces de stockage avec des dépendances et un abri bois. La maison est exposée plein Sud avec un beau jardin arboré et un grand préau en bois pour profiter en famille et entre amis de moments chaleureux. Une cour pour le stationnement complète le tout. Elle est raccordée au tout à l'égout.
Vous accéderez aux commerces de proximité présents sur la commune à pied. L'école primaire est reliée en RPI avec la commune de PLOUASNE avec navette, et le collège est à PLOUASNE. Proche des axes RENNES (35000)-ST MALO (35400) et RENNES (35000)-ST BRIEUC (22000)
DPE : E et GES : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).
** €307 710 honoraires inclus | €290 000 hors honoraires | Honoraires : 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 170 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 1679 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640€ et 3630€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35190
  • Ville
    SAINT PERN

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    290000 EUR
  • Prix
    307710 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    trois cent sept mille sept cent dix euros
  • Prix au m2
    1810 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    633 EUR

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface terrain
    1679 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Commentaire Chauffage
    Fuel et bois
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/05/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    239 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    234 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3630 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   4,43         tomettes 
 0   Salon   36,83         tomettes-poêle à bois 
 0   Séjour Cuisine   41,09         tomettes 
 0   Placard   4,42          
 0   Dégagement   2,19         tomettes 
 0   W.C.   1,01         tomettes 
 1   Palier   26,10         lino-placard 
 1   W.C.   1,01         lino 
 1   Dégagement   2,86         lino 
 1   Salle de bains   5,72         lino 
 1   Chambre 1   14,01         lino-placard 
 1   Chambre 2   13,88         lino-placard 
 1   Chambre 3   11,79         lino-placard 
 1   Cabinet de toilettes   4,24         lino- réseaux pour douche 
 0   Chaufferie             
 0   Cellier             

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Christophe Girard Immobilier TINTENIAC
15 rue Nationale
35190 TINTENIAC
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    374 493 € dont 4.9% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier TINTENIAC | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500024 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 230 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante