Christophe Girard Immobilier
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  5. Ref. : 12522

35190 TINTENIAC Maison située à TINTENIAC (35190), sur l'axe RENNES (35000) - ST MALO (35400)

Maison située à TINTENIAC (35190), sur l'axe RENNES (35000) - ST MALO (35400) 1/18
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293 720 € **
A TINTENIAC (35190), sur l'axe RENNES (35000) - ST MALO (35400), venez découvrir cette maison en pierres pleine de charme. Elle vous propose une vie de plain-pied avec une grande cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec une cheminée insert de 32 m², une chambre, un WC, une salle d'eau. A l'étage, l'espace nuit vous propose trois chambres dont une avec salle d'eau/WC privative.
Vous profiterez d'un garage attenant à la maison de 34 m² avec un espace supplémentaire de 43 m².
Grande cour pour stationner et jardin clos avec puits raccordé à la maison. Pas de travaux à prévoir, assainissement conforme, pompe à chaleur et ballon thermodynamique récents.
Vous bénéficiez des commodités, arrêt de bus à proximité.
Installation d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique en 2019.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A VISITER en EXCLUSIVITE avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).



** 293 720 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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  • 5 pièce(s)
  • 116 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1124 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1660€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35190
  • Ville
    TINTENIAC

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    280000 EUR
  • Prix
    293720 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    deux cent quatre-vingt-treize mille sept cent vingt euros
  • Prix au m2
    2532 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.9 %
  • Taxe Foncière
    482 EUR

Surfaces

  • Surface
    116 m2
  • Surface terrain
    1124 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Commentaire Chauffage
    2021
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    201 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1660 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine   18          
 0   Salon - Séjour   32          
 0   Dégagement   7          
 0   W.C.   1          
 0   Chambre 1   11          
 0   Salle d'eau   2          
 1   Palier   6          
 1   Chambre 2   10          
 1   Chambre 3   10          
 1   Chambre 4   12          
 1   SDE + WC   7          
 0   Garage            34 m² 
 0   Atelier            33 m² 
 0   Cave            10 m² 

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Christophe Girard Immobilier TINTENIAC
15 rue Nationale
35190 TINTENIAC
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier TINTENIAC | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500016 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante