35190 TINTENIAC TINTENIAC (35190), MAISON ET LOCAL COMMERCIAL SUR L'AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400)

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€168 193 **

Idéalement situé dans le bourg de TINTENIAC (35190), cet ancien commerce vous propose un beau potentiel d'aménagement. En rez-de-chaussée, un ancien magasin, une pièce avec une entrée indépendante, une arrière-cuisine avec une chambre froide, une chaufferie, une réserve, un WC avec lavabo. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, un WC, un grand placard, un grenier.
Travaux à prévoir.
CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: environ 2450-3370 euros.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr"
A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35) - EVRAN (22)- MINIAC MORVAN (35) - PLELAN LE PETIT (22).

** €168 193 honoraires inclus | €157 000 hors honoraires | Honoraires : 7.13% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

4 pièce(s)
165 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
142 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450€ et 3370€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35190
Ville
TINTENIAC

Aspects financiers

Prix hors honoraires
157000 EUR
Prix
168193 EUR
Prix de vente en toutes lettres
cent soixante-huit mille cent quatre-vingt-treize euros
Prix au m2
1019 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
7.13 %

Surfaces

Surface
165 m2
Surface terrain
142 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Nue
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Conduit existant

Autres

Grenier
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/11/2023
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie finale
476 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
535 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
142 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2450 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3370 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Boutique	28			carrelage
0	Pièce	23			carrelage
0	Arrière cuisine	17			carrelage/chambre froide
0	Dégagement	5			carrelage
0	W.C.	2			carrelage
0	Chaufferie	7			carrelage
0	Réserve	16
1	Dégagement	7			plancher bois
1	Salle de bains	4			carrelage
1	W.C.	1			carrelage
1	Placard	3
1	Chambre 1	18			plancher bois
1	Chambre 2	13			plancher bois
1	Chambre 3	13			plancher bois

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Christophe Girard Immobilier TINTENIAC

15 rue Nationale
35190 TINTENIAC

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Au pied de l'église, nous vous proposons un local commercial, ancien café d'environ 106 m² au rez-de-chaussée et environ 52 m² à l'étage. Le bâtiment comprend en rez-de-chaussée, un bar, une salle attenante, des offices, un WC ; à l'étage, une grande salle, débarras, WC, grenier aménageable au-dessus accessible par les commun. Garage attenant à l'arrière de l'office. À portée de main, commerces et services : boulangeries, boucheries, fleuristes, alimentation, traiteur, bar-tabac, restaurants, coiffure, beauté, optique, presse, banques, assurances, poste, cabinet médical, marché hebdomadaire... - Écoles : enseignements maternelle et élémentaire, collèges et lycées. - Équipements : bibliothèque, médiathèque, salle de sports, terrains de sports, maison de retraite... Une visite s'impose avec les agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190) - EVRAN (22630) et MINIAC MORVAN (35540).

Ref. : 2700

NC

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier TINTENIAC | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500024 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 230 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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