35720 PLEUGUENEUC Maison PLEUGUENEUC (35) sur l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400)

$Maison PLEUGUENEUC (35) sur l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400) 1\/9$

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€181 830 **

A découvrir rapidement sur la commune de PLEUGUENEUC (35) sur l'axe RENNES (35000) - SAINT -MALO (35400), cette charmante maison de bourg construite en pierre, mitoyenne d'un coté, offrant :
- Au rez-de-chaussée: une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, une salle d'eau, une véranda et un WC.
- A l'étage : vous trouverez un palier desservant trois chambres dont deux avec un placard, une salle d'eau et un WC.
- Combles sur le dessus.
- Un garage attenant et un jardin arboré avec une terrasse.
Consommation d'énergie (DPE 2023) : F et Gaz à effet de serre (GES) : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A VISITER EN EXCLUSIVITE avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).
Contactez Magali MONCELIER, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 911 251 387

** €181 830 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
101 m²
4 chambre(s)
709 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070€ et 2830€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35720
Ville
PLEUGUENEUC

Aspects financiers

Prix hors honoraires
170000 EUR
Prix
181830 EUR
Prix de vente en toutes lettres
cent quatre-vingt-et-un mille huit cent trente euros
Prix au m2
1800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
101 m2
Surface terrain
709 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
02/06/2023
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/02/2023
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Gaz Effet de Serre
C
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2070 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2830 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	9
0	Cuisine	15,91
0	Salon - Séjour	22,39
0	Salle d'eau	5,72
0	W.C.	1,36
0	Véranda				13.70
0	Surface de stockage				14.7
0	Garage				16.42
1	Dégagement	7
1	Chambre	9,99
1	Chambre 1	11,73
1	Chambre 2	10,28
1	Salle d'eau	2,67
1	W.C.	1,32
1	Stockage				au dessus de la pièce de stockage 8.47

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Christophe Girard Immobilier TINTENIAC

15 rue Nationale
35190 TINTENIAC

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier TINTENIAC | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500024 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 230 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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