22100 CALORGUEN Maison à rénover CALORGUEN (22100) - Campagne -7 580m²

$Maison \u00e0 r\u00e9nover CALORGUEN (22100) - Campagne -7 580m\u00b2 1\/5$

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$Maison \u00e0 r\u00e9nover CALORGUEN (22100) - Campagne -7 580m\u00b2 5\/5$

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vendu

UN PROJET PRINTANIER EN EXCLUSIVITE !!
Au bord du canal d'Ille et Rance, la commune de CALORGUEN (22100) est située à 10mn au sud de DINAN (22100) et à 15 mn des axes RENNES (35000) / SAINT MALO (35400) et SAINT-BRIEUC (22100) - DOL DE BRETAGNE (35120).
Située au coeur de la campagne, cette jolie maison en pierres à rénover ne manque pas de caractère.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Sa surface habitable est de 50m² actuellement mais l'ensemble de la maison vous offre près de 180m² à aménager.
Ce bien se situe sur un terrain d'environ 7 580 m² (non constructible). Un bornage est en cours.
Aucun voisin ne vous dérangera excepté le chant des oiseaux et le passage des chevreuils !!
L'assainissement individuel est conforme.
Des dépendances complètent ce bel ensemble.
Vous serez inévitablement séduit par l'environnement calme et verdoyant , par la fontaine et le jardin dans lequel vous pourrez semer les graines de votre beau projet !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A visiter EN EXCLUSIVITE chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540).
Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 880 028 701.

Nos honoraires

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Nos honoraires

7 pièce(s)
160 m²
2 chambre(s)
7580 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive.

toutes lescaractéristiques

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Christophe Girard Immobilier EVRAN

5 bis A Rue de la Liberation
22630 EVRAN

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Christophe Girard Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Christophe Girard Immobilier agencescgi@immo-cgi.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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A découvrir cette maison mitoyenne d'un coté, pleine de charme à terminer de rénover sur l'axe principal RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400) Elle se compose d'une entrée desservant un salon/salle à manger avec une belle cheminée foyer fermé, une cuisine aménagée et équipée. L'étage vous offre 3 chambres et une belle salle de bains spacieuse. Un cellier attenant à la maison, laissera libre à votre imagination. Une dépendance avec un four un pain. Fosse septique non conforme. Consommation d'énergie (DPE 2023) : E et Gaz à effet de serre (GES) : B. «Logement à consommation énergétique excessive : classe F » . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr". A VISITER en exclusivité avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). Annonce proposée par Magali MONCELIER, agent commercial enregistrée au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 830 128 575.

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LA VIE EVRANNAISE TANT RECHERCHEE ! Cette maison en pierre à rénover est située à proximité de la Rance, des commodités offertes par la commune de EVRAN (22630) (commerces, écoles, collège, pôle santé...), à 5 minutes de l'axe Rennes (35000) Saint Malo (35400) . Son entrée dessert la cuisine, un cabinet de toilette et le salon-séjour qui possède une cheminée. Le couloir vous mènera également dans la cour où vous pourrez installer votre salon de jardin à l'abri des regards. Au premier étage, le palier dessert quatre chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, trois pièces sont à aménager ce qui vous offre près de 177m² à repenser. La parcelle de 593 m² vous offre un hangar et des dépendances qui vous permettront d'aménager divers espaces comme une buanderie et un atelier. Venez vivre paisiblement dans cette commune riche en associations et offrant de belles balades au bord du canal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 880 028 701

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier EVRAN | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 5 bis A Rue de la Liberation - 22630 EVRAN | Siret : 83012857500024 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 230 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation: |
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