Christophe Girard Immobilier
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35190 TINTENIAC Maison de bourg à Tinténiac 5 pièce(s) 105 m2

Maison de bourg à Tinténiac 5 pièce(s) 105 m2 1/12
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Maison de bourg à Tinténiac 5 pièce(s) 105 m2 11/12
Maison de bourg à Tinténiac 5 pièce(s) 105 m2 12/12
€197 565 **
Vous cherchez à vous implanter sur la commune de Tinténiac, dans le centre bourg et à proximité de toutes les commodités ? Cette maison est faite pour vous !
Cette maison de caractère, en pierre de pays ne demande qu'à être rénové pour accueillir ses futures propriétaires.
La maison dispose actuellement d'un salon séjour avec poêle à bois, une buanderie, un wc, une cuisine nue avec accès à une cour et un cellier.
A l'étage , un palier dessert trois chambre et une salle de bains avec wc.
Grenier au dessus pouvant être aménagée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2640 € pour 2021
DPE : E et GES : B.
N'attendez plus pour visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).
** €197 565 honoraires inclus | €185 000 hors honoraires | Honoraires : 6.79% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 102 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 143 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910€ et 2640€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35190
  • Ville
    TINTENIAC
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    195000 EUR
  • Prix
    197565 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    cent quatre-vingt-dix-sept mille cinq cent soixante-cinq euros
  • Prix au m2
    1936 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6.79 %

Surfaces

  • Surface
    102 m2
  • Surface terrain
    143 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Nue
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Poêle à bois

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/05/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/05/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    329 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1910 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2640 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Salon   30,16          
 0   Dégagement   3,44          
 0   W.C.   1,19          
 0   Cuisine   17,61          
 0   Arrière cuisine   2,64          
 1   Palier   4,81          
 1   SDB + WC   3,85          
 1   Chambre 1   11,41          
 1   Chambre 2   13,78          
 1   Chambre 3   13,97          

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Christophe Girard Immobilier TINTENIAC
15 rue Nationale
35190 TINTENIAC
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier TINTENIAC | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500024 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 230 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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