35190 TINTENIAC MAISON DE BOURG A TINTENIAC 5 PIECES 105 M2

$MAISON DE BOURG A TINTENIAC 5 PIECES 105 M2 1\/8$

$MAISON DE BOURG A TINTENIAC 5 PIECES 105 M2 2\/8$

$MAISON DE BOURG A TINTENIAC 5 PIECES 105 M2 3\/8$

$MAISON DE BOURG A TINTENIAC 5 PIECES 105 M2 4\/8$

$MAISON DE BOURG A TINTENIAC 5 PIECES 105 M2 5\/8$

$MAISON DE BOURG A TINTENIAC 5 PIECES 105 M2 6\/8$

$MAISON DE BOURG A TINTENIAC 5 PIECES 105 M2 7\/8$

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€188 820 **

Vous cherchez à vous implanter sur la commune de Tinténiac, dans le centre bourg et à proximité de toutes les commodités ? Cette maison est faite pour vous !
Cette maison de caractère, en pierre de pays ne demande qu'à être rénové pour accueillir ses futures propriétaires.
La maison dispose actuellement d'un salon séjour avec poêle à bois, une buanderie, un wc, une cuisine nue avec accès à une cour et un cellier.
A l'étage , un palier dessert trois chambre et une salle de bains avec wc.
Grenier au dessus pouvant être aménagée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2640 € pour 2021
DPE : E et GES : B.
N'attendez plus pour visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).

** €188 820 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Accéder à la visite virtuelle

Nos honoraires

5 pièce(s)
102 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
143 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910€ et 2640€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35190
Ville
TINTENIAC
Nombre étages
2
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix hors honoraires
180000 EUR
Prix
188820 EUR
Prix de vente en toutes lettres
cent quatre-vingt-huit mille huit cent vingt euros
Prix au m2
1851 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.9 %

Surfaces

Surface
102 m2
Surface terrain
143 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Nue
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Poêle à bois

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/05/2024
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/05/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
163 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
329 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1910 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2640 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Salon	30,16
0	Dégagement	3,44
0	W.C.	1,19
0	Cuisine	17,61
0	Arrière cuisine	2,64
1	Palier	4,81
1	SDB + WC	3,85
1	Chambre 1	11,41
1	Chambre 2	13,78
1	Chambre 3	13,97

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Christophe Girard Immobilier TINTENIAC

15 rue Nationale
35190 TINTENIAC

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Ref. : 12711

NC

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Mentions légales

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Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 230 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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