Christophe Girard Immobilier
Christophe Girard Immobilier
Christophe Girard Immobilier

35540 MINIAC MORVAN Maison 3 chambres 130m², proche du centre bourg de MINIAC MORVAN (35540) - Axe RENNES (35000)/ST MALO (35400)

Maison 3 chambres 130m², proche du centre bourg de MINIAC MORVAN (35540) - Axe RENNES (35000)/ST MALO (35400) 1/13
Maison 3 chambres 130m², proche du centre bourg de MINIAC MORVAN (35540) - Axe RENNES (35000)/ST MALO (35400) 2/13
Maison 3 chambres 130m², proche du centre bourg de MINIAC MORVAN (35540) - Axe RENNES (35000)/ST MALO (35400) 3/13
Maison 3 chambres 130m², proche du centre bourg de MINIAC MORVAN (35540) - Axe RENNES (35000)/ST MALO (35400) 4/13
Maison 3 chambres 130m², proche du centre bourg de MINIAC MORVAN (35540) - Axe RENNES (35000)/ST MALO (35400) 5/13
Maison 3 chambres 130m², proche du centre bourg de MINIAC MORVAN (35540) - Axe RENNES (35000)/ST MALO (35400) 6/13
Maison 3 chambres 130m², proche du centre bourg de MINIAC MORVAN (35540) - Axe RENNES (35000)/ST MALO (35400) 7/13
Maison 3 chambres 130m², proche du centre bourg de MINIAC MORVAN (35540) - Axe RENNES (35000)/ST MALO (35400) 8/13
Maison 3 chambres 130m², proche du centre bourg de MINIAC MORVAN (35540) - Axe RENNES (35000)/ST MALO (35400) 9/13
Maison 3 chambres 130m², proche du centre bourg de MINIAC MORVAN (35540) - Axe RENNES (35000)/ST MALO (35400) 10/13
Maison 3 chambres 130m², proche du centre bourg de MINIAC MORVAN (35540) - Axe RENNES (35000)/ST MALO (35400) 11/13
Maison 3 chambres 130m², proche du centre bourg de MINIAC MORVAN (35540) - Axe RENNES (35000)/ST MALO (35400) 12/13
Maison 3 chambres 130m², proche du centre bourg de MINIAC MORVAN (35540) - Axe RENNES (35000)/ST MALO (35400) 13/13
255 260 € **
Une rénovation en exclusivité !
A quelques minutes du bourg de MINIAC MORVAN (35540), cette maison avec le charme de l'ancien (poutres, pierres) offre un espace de vie généreux en volume : 50 m2 comprenant une cuisine ouverte sur une salle à manger avec une cheminée insert donnant accès à un salon lumineux.
Au 1er l'étage, vous trouverez un espace nuit qui est composé de 2 chambres et d'une salle de bains avec WC.
Au 2eme étage, une grande suite parentale avec une salle d'eau et WC.
Vous pourrez profiter en famille ou entre amis d'un magnifique jardin clos et arboré exposé plein sud.
Vous bénéficiez également d'un grand garage non attenant à la maison.
Les plus : Double garage, vaste terrain et charme.
Venez visiter sans tarder et en EXCLUSIVITE avec vos agences Christophe GIRARD Immobilier de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC-MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).
Ce bien vous est proposé par LEMARCHAND Nicodème, agent commercial, enregistré au registre des commerces de Saint-Malo sous le numéro 922 747 225.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** 255 260 € honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 130 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 1062 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35540
  • Ville
    MINIAC MORVAN
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    240000 EUR
  • Prix
    255260 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    deux cent cinquante-cinq mille deux cent soixante euros
  • Prix au m2
    1963 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6.36 %

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    1062 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit en bâtières
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/03/2020
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    141 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée - Séjour - Cuisine   33   N   Sur rue    
 0   Salon   18   S   Jardin    
 0   Dégagement   3,84   S   Jardin    
 0   W.C.   1,61   S   Sans vis à vis    
 1   Chambre   8,72   N   Sur rue   Dressing 
 1   Chambre   7,92   N   Sur rue    
 1   Salle de bains   7,88      Jardin    
 2   Chambre   19,69      Sans vis à vis   31.50 au sol avec salle d'eau 
 0   Buanderie   13,33      Jardin    
 0   Cabanon   5      Jardin   Dalle béton 
 0   Garage   30      Jardin   double garage 
 1   Dégagement   5      Sans vis à vis   avec dressing de 1.69 

Prendre contact avecL'agence

Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN
3 Rue de la Liberation
35540 MINIAC MORVAN
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Christophe Girard Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Christophe Girard Immobilier agencescgi@immo-cgi.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Exclusivité
    Maison en pierres 3 chambres avec un potentiel supplémentaire - PLEUDIHEN SUR RANCE (22690)
    Venez visiter en EXCLUSIVITÉ cette maison sur trois niveaux dans un hameau de PLEUDIHEN SUR RANCE (22). À 5min de l'axe RENNES/SAINT MALO. Chaleureuse maison constituée au rez-de-chaussée, d'un salon avec une cheminée insert, une cuisine avec l'accès direct au jardin, une buanderie avec une salle de bains et une toilette sèche séparée. Le 1er étage dessert une mezzanine, 3 chambres, un bureau et un grenier aménageable. Vous trouverez également au 2ème étage un second grenier aménageable. Une dépendance à rénover. Terrain clos et arboré de 942 m2. Travaux à prévoir. À découvrir seulement chez Christophe GIRARD Immobilier - MINIAC MORVAN (35540) TINTENIAC (35190) - EVRAN (22630) . Proposé par Justine VERMET agent commercial immobilier enregistrée au registre des commerces de SAINT MALO sous le numéro 891 204 844.
    Ref. : 8946
    201 860 € dont 6.24% TTC d'honoraires
  • Maison 5 pièces à Miniac-Morvan (35540)
    Venez visiter, sur la commune de MINIAC MORVAN (35540), cette jolie maison dans un environnement calme, à proximité des écoles et des commerces. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec son poêle à granulés ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. un WC et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez une salle d'eau, trois belles chambres et au dessus du garage une grande chambre chaleureuse a été aménagée . Des travaux de finitions et de rafraichissement sont à prévoir. La maison est implantée sur un vaste jardin de 1419m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse arborée tout autour, sans vis à vis et orientée SUD. A visiter dans les agences Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN (35540), EVRAN (22630),PLELAN LE PETIT (22980) et TINTENIAC (35190). Contacter Jean-Baptiste DE SAINT STEBAN agent commercial immatriculé au RCS de Saint Malo sous le numéro 915 046 312.
    Ref. : 11030
    241 270 € dont 4.9% TTC d'honoraires
  • Exclusivité
    Maison 6 pièces de 120 m² MINIAC MORVAN
    En exclusivité, sur la commune de MINIAC MORVAN (35540), venez visiter cette jolie maison de 2013 à proximité des écoles, des commerces et de l'accès 4 voies RENNES (35000)- SAINT MALO (35400). Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour avec poêle à granule ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre parentale avec salle d'eau. A l'étage vous trouverez trois chambres, un bureau et une salle d'eau. Elle dispose également d'un garage, d'un portail électrique avec visiophone. Vous pourrez profiter de son jardin sans vis à vis et de sa terrasse. A visiter en exclusivité dans les agences Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN (35540), EVRAN (22630) et TINTENIAC (35190). Contacter Nadia TERTRAIS agent commercial immatriculé au RCS de Saint Malo sous le numéro 829 573 930.
    Ref. : 10679
    354 915 € dont 5.94% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 3 Rue de la Liberation - 35540 MINIAC MORVAN | Siret : 83012857500032 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation: |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante