35540 MINIAC MORVAN Maison 3 chambres 130m², proche du centre bourg de MINIAC MORVAN (35540) - Axe RENNES (35000)/ST MALO (35400)

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255 260 € **

Une rénovation en exclusivité !
A quelques minutes du bourg de MINIAC MORVAN (35540), cette maison avec le charme de l'ancien (poutres, pierres) offre un espace de vie généreux en volume : 50 m2 comprenant une cuisine ouverte sur une salle à manger avec une cheminée insert donnant accès à un salon lumineux.
Au 1er l'étage, vous trouverez un espace nuit qui est composé de 2 chambres et d'une salle de bains avec WC.
Au 2eme étage, une grande suite parentale avec une salle d'eau et WC.
Vous pourrez profiter en famille ou entre amis d'un magnifique jardin clos et arboré exposé plein sud.
Vous bénéficiez également d'un grand garage non attenant à la maison.
Les plus : Double garage, vaste terrain et charme.
Venez visiter sans tarder et en EXCLUSIVITE avec vos agences Christophe GIRARD Immobilier de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC-MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).
Ce bien vous est proposé par LEMARCHAND Nicodème, agent commercial, enregistré au registre des commerces de Saint-Malo sous le numéro 922 747 225.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 255 260 € honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

5 pièce(s)
130 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
1062 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35540
Ville
MINIAC MORVAN
Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix hors honoraires
240000 EUR
Prix
255260 EUR
Prix de vente en toutes lettres
deux cent cinquante-cinq mille deux cent soixante euros
Prix au m2
1963 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
6.36 %

Surfaces

Surface
130 m2
Surface terrain
1062 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit en bâtières
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Isolation
Laine de roche
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/03/2020
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
141 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée - Séjour - Cuisine	33	N	Sur rue
0	Salon	18	S	Jardin
0	Dégagement	3,84	S	Jardin
0	W.C.	1,61	S	Sans vis à vis
1	Chambre	8,72	N	Sur rue	Dressing
1	Chambre	7,92	N	Sur rue
1	Salle de bains	7,88		Jardin
2	Chambre	19,69		Sans vis à vis	31.50 au sol avec salle d'eau
0	Buanderie	13,33		Jardin
0	Cabanon	5		Jardin	Dalle béton
0	Garage	30		Jardin	double garage
1	Dégagement	5		Sans vis à vis	avec dressing de 1.69

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Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN

3 Rue de la Liberation
35540 MINIAC MORVAN

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 3 Rue de la Liberation - 35540 MINIAC MORVAN | Siret : 83012857500032 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation: |
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