Christophe Girard Immobilier
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35190 SAINT THUAL Maison et double garage sur l'axe RENNES (35000) SAINT-MALO(35400)

Maison et double garage sur l'axe RENNES (35000) SAINT-MALO(35400) 1/7
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Maison et double garage sur l'axe RENNES (35000) SAINT-MALO(35400) 7/7
234 280 € **
Maison deux pièces située à SAINT-THUAL (35190) sur l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400).
Cette maison de construction récente et toute en bois vous séduira avec sa vie de plain-pied ainsi que ses volumes à aménager.
Elle se compose d'une entrée avec placard desservant, un salon/salle à manger avec cuisine nue, une chambre avec sa salle d'eau et un WC. Un dégagement vous emmènera dans un atelier propre et isolé de 70 m² qui pourra laisser libre cour à vos envies !
Un cabanon sécurisé à l'arrière ainsi qu'un carport complètent cette maison. Terrain clos de 1206 m² avec assainissement conforme.
A visiter EXCLUSIVEMENT avec les agences Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).
Consommation d'énergie (DPE 01/2023) A et Gaz à effet de serre (GES) : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par Magali MONCELIER, agent commercial enregistrée au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 830 128 575.
** 234 280 € honoraires inclus | 220 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.49% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 58 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1206 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 180€ et 290€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35190
  • Ville
    SAINT THUAL
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    220000 EUR
  • Prix
    234280 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    deux cent trente-quatre mille deux cent quatre-vingts euros
  • Prix au m2
    4039 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6.49 %

Surfaces

  • Surface
    58 m2
  • Surface terrain
    1206 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2016
  • Forme Toiture
    Toit plat avec bois
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    180 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    290 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée Placards   4,65   S      carrelage 
 0   Salon - Cuisine   29,30   S      carrelage 
 0   Chambre   13,25   S      carrelage 
 0   Salle d'eau   5         carrelage 
 0   W.C.   1,90         carrelage 
 0   Dégagement   3,70         carrelage 
 0   Hangar      S      73.90 Betton 

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Christophe Girard Immobilier EVRAN
5 bis A Rue de la Liberation
22630 EVRAN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier EVRAN | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 5 bis A Rue de la Liberation - 22630 EVRAN | Siret : 83012857500024 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation: |
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