Christophe Girard Immobilier
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35190 MINIAC SOUS BECHEREL Maison à MINIAC SOUS BECHEREL (35190 ) sur axe RENNES (35000)-ST MALO (35400)

Maison à MINIAC SOUS BECHEREL (35190 ) sur axe RENNES (35000)-ST MALO (35400) 1/18
Maison à MINIAC SOUS BECHEREL (35190 ) sur axe RENNES (35000)-ST MALO (35400) 2/18
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297 220 € **
Venez découvrir en EXCLUSIVITE ce bel ensemble de bâtiments anciens comprenant une habitation, une dépendance et un garage.
La longère comprend au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre avec pierres apparentes, un vaisselier et une grande cheminée à foyer fermé. Le salon quant à lui vous donne accès à la terrasse. Vous profiterez d'une grande cuisine aménagée et équipée. Un dégagement avec placard dessert un WC et une salle de bains. Au 1er étage, l'espace nuit comprend un palier avec placard, deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC, rangement et une buanderie. Le dernier niveau propose deux chambres sous mansarde et un WC avec lave mains.
Les menuiseries sont en double vitrage bois, chauffage en aérothermie (pompe à chaleur), VMC double flux, isolation refaite en partie, domotique installée et caméra de vidéo-surveillance, assainissement à revoir.
Une vidéo immersive du bien est disponible, n'hésitez pas à la visionner !
Consommation d'énergie (DPE 2022) : B et Gaz à effet de serre (GES) : A.
Ce bien vous est proposé par Lise-Merry JAVED, agent commercial, enregistrée au registre des commerces de RENNES sous le numéro 877578468.
Venez visiter sans tarder et en EXCLUSIVITE avec vos agences Christophe GIRARD Immobilier de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) et MINIAC-MORVAN (35540).

** 297 220 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 145 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 2376 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1190€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35190
  • Ville
    MINIAC SOUS BECHEREL
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    280000 EUR
  • Prix
    297220 EUR
  • Prix au m2
    2049 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    deux cent quatre-vingt-dix-sept mille deux cent vingt euros ?
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6.15 %

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface terrain
    2376 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    108 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Salon   24,80         Carrelage, cheminée. 
 0   Séjour   17         Carrelage. 
 0   Cuisine   17,40         Carrelage, aménagée et équipée. 
 0   W.C.   1,70         Carrelage. 
 0   Dégagement placards   3,20         Carrelage. 
 0   Salle de bains   7,80         Carrelage, baignoire, 1 vasque, 1 seche serviette. 
 1   Dégagement   10,30         Parquet massif. 
 1   SDE + WC   5,80         parquet stratifié, 1 douche, 1 vasque, 1 wc, placard. 
 1   Chambre 1   13,40         Parquet stratifié. 
 1   Chambre 2   17,80         Parquet stratifié. 
 1   Buanderie   8         Planché bois. 
 2   Dégagement   2,50         Parquet stratifié. 
 2   Chambre 3   7,42         18 m² au sol, parquet stratifié. 
 2   Chambre 4   7,20         18.9 m² au sol, parquet stratifié. 
 2   W.C.   1,30         Parquet stratifié, lave mains. 
 0   Dépendance            14 m² 
 0   Garage            21 m², portes automatiques. 
 0   Abri            7.9 m² 

Prendre contact avecL'agence

Christophe Girard Immobilier TINTENIAC
15 rue Nationale
35190 TINTENIAC
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    128 300 € dont 6.92% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier TINTENIAC | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500016 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante