Christophe Girard Immobilier
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22830 PLOUASNE Maison mitoyenne 3 chambres - PLOUASNE (22830)

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113 400 € **
L'EXCLUSIVITE DE L'ETE... Une maison à rénover !
Venez découvrir cette maison très calme, exposée sud, située à 4 minutes à pied de la Rance.
PLOUASNE (22830) est à 15 min de l'axe RENNES (35000) / SAINT BRIEUC (22000).
On y trouve de nombreuses commodités dont deux écoles primaires, un collège, une boulangerie, une pharmacie, un pôle de santé et un supermarché.
Cette maison en pierre vous offre trois chambres, un salon séjour, une cuisine, une salle à manger, une salle de bains, deux WC et une terrasse.
Un hangar non attenant complète cette maison qui nécessitera des travaux comme la toiture, l'électricité ou encore l'assainissement.
Le terrain de 2 548 m² vous permettra d'installer vos transats et votre barbecue en attendant l'arrivée de vos amis.
A visiter EXCLUSIVEMENT avec Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), TINTENIAC (35190), MINIAC MORVAN (35540).
Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 830 128 575.
** 113 400 € honoraires inclus | 105 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 103 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 2548 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2780€ et 3800€. Pour la date de référence 01/09/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22830
  • Ville
    PLOUASNE
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    105000 EUR
  • Prix
    113400 EUR
  • Prix au m2
    1100 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    cent treize mille quatre cents euros ?
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    7 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    103 m2
  • Surface séjour
    24.57 m2
  • Surface terrain
    2548 m2
  • Surface terrasse
    60 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Nue
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    479 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2780 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/09/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3800 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   24,57   SO      Carrelage - Double PVC 
 0   Véranda   7,92   S      Simple bois 
 0   Toilettes   1,14         Lambris - Double PVC 
 0   Cuisine   15,24   N   Jardin   Double PVC 
 0   Salle à manger   16,30   N   Jardin   + placard 
 1   Dégagement   3,16         Parquet 
 1   Chambre 1   8,50   N   Jardin   Parquet - Double PVC 
 1   Chambre 2   14,40   S   Sur cour   Parquet strat' - Tapisserie 
 1   Salle de bains   3,82   O   Jardin   Faillance - Double PVC 
 1   Toilettes   1,56   O       
 2   Chambre 3   11,91   S   Sur cour   Moquette - Tapisserie 
 0   Terrasse   60   N   Jardin    

Prendre contact avecL'agence

Christophe Girard Immobilier EVRAN
5 bis A Rue de la Liberation
22630 EVRAN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier EVRAN | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 5 bis A Rue de la Liberation - 22630 EVRAN | Siret : 83012857500024 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation: |
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