Christophe Girard Immobilier
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35800 DINARD Maison 4 pièces 81 m2 à DINARD (35800)

Maison 4 pièces 81 m2 à DINARD (35800) 1/7
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307 710 € **
Située dans la ville de DINARD (35800) à 5 min en voiture de la plage du Prieuré et 15 min de SAINT MALO (35400).
Venez visiter en exclusivité, cette charmante maison actuellement louée jusqu'en 2024.
Elle dispose d'un salon/séjour avec cuisine donnant accès à une véranda. Au 1er étage, un espace nuit avec 2 chambres. Au 2ème étage, une 3ème chambre aménagée dans les combles. Jardin clos sans vis à vis avec terrasse.
Quelques travaux à prévoir.
Annonce présentée par Nadia TERTRAIS agent commercial immobilier enregistrée au registre des commerces de SAINT MALO sous le numéro 829 573 930.
A visiter en exclusivité chez Christophe GIRARD Immobilier MINIAC MORVAN (35440), EVRAN (22630) et TINTENIAC (35190)
** 307 710 € honoraires inclus | 290 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 81 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 225 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1070€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35800
  • Ville
    DINARD
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    290000 EUR
  • Prix
    307710 EUR
  • Prix au m2
    3798 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    trois cent sept mille sept cent dix euros ?
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6.11 %

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Non

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Surfaces

  • Surface
    81 m2
  • Surface terrain
    225 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    128 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    750 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1070 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Salon - Cuisine   16,98          
    Cuisine   6,25          
    Salle de bains   3,78          
    Véranda   10,62          
 1ER   Chambre 1   15,45          
    Dégagement   5,29          
    Chambre 2   8,20          
    W.C.   1,92          
 2EME   Chambre 3   13          

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Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN
3 Rue de la Liberation
35540 MINIAC MORVAN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 3 Rue de la Liberation - 35540 MINIAC MORVAN | Siret : 83012857500032 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation: |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante