Christophe Girard Immobilier
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35540 Miniac morvan Maison 5 pièces à Miniac-Morvan (35540)

Maison 5 pièces à Miniac-Morvan (35540) 1/16
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Maison 5 pièces à Miniac-Morvan (35540) 16/16
262 250 € **
Venez visiter en exclusivité, sur la commune de MINIAC MORVAN (35540), cette jolie maison dans un environnement calme, à proximité des écoles et des commerces.
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec son poêle à granulés ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. un WC et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, vous trouverez une salle d'eau, trois belles chambres et au dessus du garage une grande chambre chaleureuse a été aménagée .
Des travaux de finitions et de rafraichissement sont à prévoir.

La maison est implantée sur un vaste jardin de 1419m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
Vous pourrez profiter d'une belle terrasse arborée tout autour, sans vis à vis et orientée SUD.

A visiter en exclusivité dans les agences Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN (35540), EVRAN (22630) et TINTENIAC (35190).
Contacter Jean-Baptiste DE SAINT STEBAN agent commercial immatriculé au RCS de Saint Malo sous le numéro 915 046 312.
** 262 250 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 115 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1419 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1590€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35540
  • Ville
    Miniac morvan

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    260000 EUR
  • Prix
    262250 EUR
  • Prix au m2
    2280 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    deux cent soixante-deux mille deux cent cinquante euros ?
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.9 %
  • Taxe Foncière
    551 EUR

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface terrain
    1419 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1955
  • Forme Toiture
    Toit en bâtières
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Laine de verre

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Servitude
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    183 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Salon - Cuisine   50,21          
    Buanderie   6,17          
    W.C.   1,32          
    Dégagement   6,42          
    Salle d'eau   3,50          
    Chambre 1   10         25.99m² au sol 
    Chambre 2   11,20          
    Chambre 3   12,12          
    Chambre 4   15          

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Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN
3 Rue de la Liberation
35540 MINIAC MORVAN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 3 Rue de la Liberation - 35540 MINIAC MORVAN | Siret : 83012857500032 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation: |
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