Christophe Girard Immobilier
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50240 SAINT JAMES Maison en pierres avec dépendances à SAINT-JAMES (50240)

Maison en pierres avec dépendances à SAINT-JAMES (50240) 1/11
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Maison en pierres avec dépendances à SAINT-JAMES (50240) 11/11
171 340 € **
La tranquillité en EXCLUSIVITE !!

Venez découvrir, en campagne de SAINT-JAMES (50240), située à 17 minutes de PONTORSON (50170), 25 minutes de FOUGERES (35300) et à 30 minutes du Mont-Saint-Michel, cette belle maison en pierres. Vous pourrez profiter d'un beau salon-séjour, d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez un palier qui dessert quatre belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Le petit plus, trois grandes dépendances d'un total d'environ 400 m² et d'un sublime jardin de 4000 m².
Un rafraîchissement est à prévoir.
Venez visiter, en exclusivité, avec les agences Christophe GIRARD Immobilier MINIAC MORVAN (35540)- EVRAN (22630)-TINTENIAC (35190).
** 171 340 € honoraires inclus | 160 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.09% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 126 m²
  • 4 chambre(s)
  • 4000 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1803€ et 2439€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    50240
  • Ville
    SAINT JAMES
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    160000 EUR
  • Prix
    171340 EUR
  • Prix au m2
    1359 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    cent soixante-onze mille trois cent quarante euros ?
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    696 EUR

Surfaces

  • Surface
    126 m2
  • Surface terrain
    4000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    267 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1803 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2439 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   9         Carrelage 
 RDC   Cuisine - Salle à manger   26         Carrelage 
 RDC   Salon - Séjour   23         Carrelage 
 RDC   Dégagement   1,50         Carrelage 
 RDC   Salle d'eau   5         Salle d'eau avec WC 
 1er   Palier   13,50         Moquette 
 1er   Chambre 1   10         Moquette 
 1er   Chambre 2   8         Moquette 
 1er   Chambre 3   13         Moquette 
 1er   Chambre 4   11         Moquette 
 1er   Salle d'eau   5         Carrelage 
 1er   W.C.   1         Carrelage 
    Garage            Garage de 35 m² 
    Dépendance            Dépendance de 102 m² 
    Dépendance            Dépendance de 86 m² 
    Hangar            Hangar de 265 m² 

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Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN
3 Rue de la Liberation
35540 MINIAC MORVAN
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    409 110 € dont 4.9% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 3 Rue de la Liberation - 35540 MINIAC MORVAN | Siret : 83012857500032 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation: |
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