Christophe Girard Immobilier
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35190 CARDROC Maison de 161 m² à CARDROC (35190) proche de l'axe RENNES (35000) / ST MALO (35400)

Maison de 161 m² à CARDROC (35190) proche de l'axe RENNES (35000) / ST MALO (35400) 1/18
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Maison de 161 m² à CARDROC (35190) proche de l'axe RENNES (35000) / ST MALO (35400) 18/18
335 680 € **
Dans le bourg de CARDROC (35190), dans une rue très calme, venez découvrir cette maison familiale, construite en 2007 d'une surface habitable de 161 m². Elle est indépendante et construite aux normes PMR.
Elle vous propose au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie avec cheminée insert de 53 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez d'une suite parentale de 26 m² , d'une seconde chambre de plain-pied, d'une arrière cuisine buanderie, un WC.
A l'étage, vous disposez de quatre chambres, une salle de bains, un WC et d'un grand grenier aménageable.
Vous profiterez d'un garage de 18 m² est équipé d'une porte motorisée, d'un cellier attenant accessible de la buanderie, d'un ancien garage indépendant.
Cette maison très bien isolée, double vitrage aluminium, aérothermie, aspiration centralisée, portail motorisable ...
Vous êtes à deux pas de l'écoles, et à proximité de BECHEREL et TINTENIAC (35190) avec commerces, supermarché, commodités.
A visiter avec Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC - EVRAN - MINIAC MORVAN.
** 335 680 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 161 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 1711 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35190
  • Ville
    CARDROC

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    320000 EUR
  • Prix
    335680 EUR
  • Prix au m2
    2084 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    trois cent trente-cinq mille six cent quatre-vingts euros ?
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.9 %

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2007
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    161 m2
  • Surface terrain
    1711 m2

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   7,70          
 0   Cuisine   13,54          
 0   Salon - Séjour   40          
 0   Dégagement placards   3          
 0   Chambre 1   16,32          
 0   Salle d'eau   5          
 0   W.C.   2,20          
 0   Dégagement placards   2          
 0   Chambre 2   12          
 0   Arrière cuisine   11          
 0   W.C.   1          
 0   Cellier            8 m² / aspiration centralisée 
 0   Garage            18 m² / grenier au-dessus velux 
 1   Dégagement placards   8,56          
 1   Salle de bains   6,21          
 1   Chambre 3   8,53          
 1   Chambre 4   6,33          
 1   Chambre 5   7,43          
 1   Chambre 6   9         placards 
 1   W.C.   1          

Prendre contact avec l'agence

Christophe Girard Immobilier TINTENIAC
15 rue Nationale
35190 TINTENIAC
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier TINTENIAC | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500016 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante