Christophe Girard Immobilier

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35190 QUEBRIAC Au calme, maison située à QUEBRIAC (35190), sur l'axe RENNES (35000) - ST MALO (35400)

$Au calme, maison situ\u00e9e \u00e0 QUEBRIAC (35190), sur l'axe RENNES (35000) - ST MALO (35400) 1\/17$

$Au calme, maison situ\u00e9e \u00e0 QUEBRIAC (35190), sur l'axe RENNES (35000) - ST MALO (35400) 2\/17$

$Au calme, maison situ\u00e9e \u00e0 QUEBRIAC (35190), sur l'axe RENNES (35000) - ST MALO (35400) 3\/17$

$Au calme, maison situ\u00e9e \u00e0 QUEBRIAC (35190), sur l'axe RENNES (35000) - ST MALO (35400) 4\/17$

$Au calme, maison situ\u00e9e \u00e0 QUEBRIAC (35190), sur l'axe RENNES (35000) - ST MALO (35400) 5\/17$

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$Au calme, maison situ\u00e9e \u00e0 QUEBRIAC (35190), sur l'axe RENNES (35000) - ST MALO (35400) 8\/17$

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$Au calme, maison situ\u00e9e \u00e0 QUEBRIAC (35190), sur l'axe RENNES (35000) - ST MALO (35400) 17\/17$

€145 115 **

Au calme, dans un hameau proche de QUEBRIAC (35190), cette longère mitoyenne de 90 m² habitable a un potentiel de 96 m² supplémentaire en aménageant les 2 greniers (escalier existant).
Aujourd'hui, elle se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine, un salon, deux chambres parquetées, une salle de bains, un WC séparé. Un cellier.
Terrain avec jardin exposé Sud et jardin à l'arrière de la maison avec un ancien garage à usage de dépendance.
Cette maison est à rénover et n'est pas soumis au DPE.
Vous serez proche du bourg de QUEBRIAC (35190) et de celui de TINTENIAC (35190) avec toutes commodités : commerces, supermarchés, écoles, collèges, médecins, cars scolaires... Vous pouvez également profiter de la gare et commodités de COMBOURG (35270).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).

** €145 115 honoraires inclus | €135 000 hors honoraires | Honoraires : 7.49% TTC à la charge de l'acquéreur

Accéder à la visite virtuelle

5 pièce(s)
90 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
700 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35190
Ville
QUEBRIAC

Aspects financiers

Prix hors honoraires
135000 EUR
Prix
145115 EUR
Prix de vente en toutes lettres
cent quarante-cinq mille cent quinze euros
Prix au m2
1612 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
7.49 %

Surfaces

Surface
90 m2
Surface terrain
700 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Isolation
Aucune
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Nue
Type Chauffage
Sans
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Publicité

Biens d'exception
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Salon - Séjour	17			carrelage
0	Cuisine	11			carrelage
0	Salon	19			carrelage
0	Dégagement	6			escalier pour accès grenier
0	W.C.	1			carrelage
0	Salle de bains	4			carrelage
0	Chambre 1	12			parquet
0	Chambre 2	12			parquet
0	Cellier				7 m²
0	Garage				34 m² usage stockage
1	Grenier				31 m²
1	Grenier				65 m²

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Christophe Girard Immobilier TINTENIAC

15 rue Nationale
35190 TINTENIAC

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier TINTENIAC | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500024 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 230 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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