Christophe Girard Immobilier
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35540 MINIAC MORVAN Maison à MINIAC-MORVAN (35540) 5 pièces 105 m2, accès direct axe SAINT MALO (35400) / RENNES (35000)

Maison à MINIAC-MORVAN (35540) 5 pièces 105 m2, accès direct  axe SAINT MALO (35400) / RENNES (35000) 1/7
Maison à MINIAC-MORVAN (35540) 5 pièces 105 m2, accès direct  axe SAINT MALO (35400) / RENNES (35000) 2/7
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Maison à MINIAC-MORVAN (35540) 5 pièces 105 m2, accès direct  axe SAINT MALO (35400) / RENNES (35000) 6/7
Maison à MINIAC-MORVAN (35540) 5 pièces 105 m2, accès direct  axe SAINT MALO (35400) / RENNES (35000) 7/7
312 955 € **
Vous avez toujours voulu vivre à MINIAC-MORVAN ? N'attendez plus !
Votre future maison saura vous séduire par sa situation géographique. Proche du centre et de toutes commodités mais surtout un accès direct à la voie rapide axe SAINT MALO (35400) - RENNES (35000).
Si vous aimez cuisiner, cette maison est faite pour vous, vous pourrez profiter d'une visibilité sur le salon et la salle à manger. Pratique pour diner avec vos amis non?
En hiver, vous pourrez vous réchauffer grâce à votre poêle à bois.
Cette maison familiale dispose de 4 chambres à l'étage ainsi que de deux dressings et une salle de bains.
Disposant d'un garage de 40 m² et d'un sous-sol complet.
Vous bénéficierez d'un terrain de plus de 1000 m² entièrement clos.
A visiter en exclusivité dans les agences Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN (35540), EVRAN (22630) et TINTENIAC (35190).
Contacter Yoann ARCHÉ agent commercial immatriculé au RCS de Saint Malo sous le numéro 909 842 775.
** 312 955 € honoraires inclus | 295 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.09% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 105 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1135 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35540
  • Ville
    MINIAC MORVAN

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    295000 EUR
  • Prix
    312955 EUR
  • Prix au m2
    2980 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    trois cent douze mille neuf cent cinquante-cinq euros ?
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6.09 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à bois

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface terrain
    1135 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/06/2022
  • Valeur consommation énergie primaire
    210 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Cuisine - Salle à manger   30,69          
 RDC   Salon   14,03          
 RDC   Salle de bains   8,47          
 RDC   Toilettes   1,70          
 1   Palier   3,84          
 1   Bureau   6,66          
 1   Chambre 1   10,59          
 1   Chambre 2   10,55          
 1   Chambre 3   9,76          
 1   Dressing   2,74          
 1   Toilettes   1,42          
 -1   Sous sol            29,80 
 -1   Toilettes   1,20          
 -1   Garage            40,81 m2 
 1   Dressing   2,74          
 RDC   Dégagement   1,73          

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Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN
3 Rue de la Liberation
35540 MINIAC MORVAN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 3 Rue de la Liberation - 35540 MINIAC MORVAN | Siret : 83012857500032 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation: |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante