Christophe Girard Immobilier
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22630 TREFUMEL Maison TREFUMEL (22630) - 6 pièces 103m²

Maison TREFUMEL (22630) - 6 pièces 103m² 1/13
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Maison TREFUMEL (22630) - 6 pièces 103m² 13/13
146 860 € **
L'HISTOIRE A PORTEE DE MAIN !!
A 10 minutes de DINAN (22100), TREFUMEL (22630) est une commune calme et remarquable nommée " le joyau du pays des Faluns". Vous serez séduit par les nombreux monuments qui renvoient à une histoire riche telle l'église du XI ème siècle, bijou de l'art roman.
Venez découvrir cette charmante maison de bourg, mitoyenne d'un coté et très bien orientée.
Elle vous offre un sas d'entrée, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, un salon-séjour avec insert, une chambre et un WC. A l'étage, un palier dessert une salle d'eau et trois chambres dont une avec une pièce à aménager en bureau ou bien en dressing.
Laisser libre court à votre imagination !! Ce bien vous offre de belles possibilités !!
Quant au jardin, il est prêt à recevoir votre famille et vos amis autour d'un barbecue.
Ne tardez pas !!
A visiter avec les agences Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), TINTENIAC (35190), MINIAC MORVAN (35540).
Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistré au registre du commerce sous le numéro 830 128 575.
** 146 860 € honoraires inclus | 140 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 103 m²
  • 4 chambre(s)
  • 444 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22630
  • Ville
    TREFUMEL

Aspects financiers

  • Prix
    146860 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Surfaces

  • Surface
    103 m2
  • Surface terrain
    444 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Servitude
    Oui
  • Assainissement
    Individuel non conforme.
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    327 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Hall d'entrée   2,96          
 0   Cuisine   17,82      Sur cour   avec cheminée (foyer ouvert) 
 0   Salon - Séjour   24,87   S   Sur cour   avec insert 
 0   Chambre 1   10,11      Jardin    
 0   W.C.   1,23          
                 
 1   Chambre 2   7,57      Jardin    
 1   Chambre 3   10,86      Sur cour    
 1   Salle d'eau   4,40      Sur cour    
 1   Chambre 4   13,35      Sur cour    
 1   Pièce   10,11         à aménager en bureau ou dressing 

Prendre contact avec l'agence

Christophe Girard Immobilier EVRAN
5 bis A Rue de la Liberation
22630 EVRAN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier EVRAN | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 5 bis A Rue de la Liberation - 22630 EVRAN | Siret : 83012857500024 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation: |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante