Christophe Girard Immobilier
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  5. Ref. : 10579

35560 NOYAL SOUS BAZOUGES Maison NOYAL SOUS BAZOUGES (35560) dix minutes de COMBOURG (35270)211 m2

Maison NOYAL SOUS BAZOUGES (35560) dix minutes de COMBOURG (35270)211 m2 1/13
Maison NOYAL SOUS BAZOUGES (35560) dix minutes de COMBOURG (35270)211 m2 2/13
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Maison NOYAL SOUS BAZOUGES (35560) dix minutes de COMBOURG (35270)211 m2 13/13
318 200 € **
Venez découvrir ce bien de plus de 200m² composé de 7 chambres et un bureau situé à 10 min de COMBOURG (35270).
Cette maison avec sa vie de plain-pied vous séduira.
Elle se compose de deux chambres, un bureau et sa salle d'eau à l'italienne.
Sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec sa cheminée en pierre à foyer ouvert et un salon spacieux accueillera toute votre famille.
A l'étage 5 belles chambres et une grande salle de bains.
Un hangar de 625m² et d'autres dépendances vous donneront de l'espace de stockage.
Le bien est vendu avec 1 hectare 7 de terrain, ou la possibilité de réduire cette superficie a 3842m²
Un puits est raccordé à la maison.
Consommation d'énergie (DPE 2023) : C et Gaz à effet de serre (GES) : C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A VISITER en EXCLUSIVITE avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).
Contactez Magali MONCELIER, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 911 251 387
** 318 200 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.07% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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Nos honoraires
  • 11 pièce(s)
  • 211 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 8 chambre(s)
  • 17400 m²
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35560
  • Ville
    NOYAL SOUS BAZOUGES
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    300000 EUR
  • Prix
    318200 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    trois cent dix-huit mille deux cents euros
  • Prix au m2
    1508 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    211 m2
  • Surface terrain
    17400 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    8
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/07/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Année de référence des prix de l'énergie
    27/07/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2700 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce à vivre   28,61          
 0   Cuisine   15,68          
 0   Arrière cuisine   11,04          
 0   Chambre   12,16          
 0   Chambre 2   11,50          
    Bureau   8,45          
    Salle d'eau   3,51          
    W.C.   1,71          
    Salon   34,09          
 1   Chambre 3   15,90          
 1   Chambre 4   12,92          
 1   Chambre 5   11,76          
 1   Chambre 6   10,19          
 1   Chambre 7   15,51          
 1   Salle de bains   8,59          
 1   Dégagement   17,12          
    Garage            36m² 
    Dépendance            77m² 
    Dépendance            86m² 
    Dépendance            20m² 
    Dépendance            32m² 
    Dépendance            36m² 
    Hangar            625m² 
    Dépendance            46.5m² 
    Dépendance            49m² 

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Christophe Girard Immobilier TINTENIAC
15 rue Nationale
35190 TINTENIAC
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier TINTENIAC | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500016 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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