Christophe Girard Immobilier
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22100 CALORGUEN Maison CALORGUEN 4 pièces 130 m²

Maison CALORGUEN 4 pièces 130 m² 1/11
Maison CALORGUEN 4 pièces 130 m² 2/11
Maison CALORGUEN 4 pièces 130 m² 3/11
Maison CALORGUEN 4 pièces 130 m² 4/11
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Maison CALORGUEN 4 pièces 130 m² 8/11
Maison CALORGUEN 4 pièces 130 m² 9/11
Maison CALORGUEN 4 pièces 130 m² 10/11
Maison CALORGUEN 4 pièces 130 m² 11/11
215 045 € **
UNE VIE DE PLAIN-PIED VOUS ATTEND !!
Au bord du canal d'Ille et Rance, la commune de CALORGUEN (22100) est située à 10mn au sud de DINAN (22100) et à 15 mn de l'axe RENNES (35000) / SAINT MALO (35400).
L' école primaire, la boulangerie et les transports scolaires seront à votre disposition.
Située au coeur d' un paisible hameau , cette jolie maison saura vous séduire par sa vie de plain-pied. Vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour dans lequel est installé un poêle à granules, d'une salle de bains, d'un WC et de deux chambres spacieuses. Ce rez-de-chaussée vous offre également une buanderie, une chaufferie et une pièce à aménager.
La troisième chambre ainsi qu'un bureau vous attendent à l'étage.
Venez découvrir le calme de la campagne environnante qui règne dans ce jardin. Déjà bien arboré, cette parcelle de 1069m2 vous permettra de laisser libre court à vos talents de jardinier.
A visiter avec les agences Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), TINTENIAC (35190), MINIAC MORVAN (35540).
Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistré au registre du commerce sous le numéro 830 128 575.
** 215 045 € honoraires inclus | 205 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 130 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1030 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22100
  • Ville
    CALORGUEN

Aspects financiers

  • Prix
    215045 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    1030 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    222 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   12          
 0   Cuisine   21          
 0   Salon - Séjour   28          
 0   Dégagement   2          
 0   Salle de bains   6,80          
 0   Chambre 1   21          
 0   Chambre 2   18,50          
 0   W.C.   2,80          
 0   Buanderie   10          
 1   Palier   2          
 1   Chambre 3   5,50          
 1   Bureau   3          

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Christophe Girard Immobilier EVRAN
5 bis A Rue de la Liberation
22630 EVRAN
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    Ref. : 8525
    151 380 € dont 4.4% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier EVRAN | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 5 bis A Rue de la Liberation - 22630 EVRAN | Siret : 83012857500024 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation: |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante