Christophe Girard Immobilier
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35190 BECHEREL Maison BECHEREL (35190), 4 chambres, 160 m² habitables

Maison BECHEREL (35190), 4 chambres, 160 m² habitables 1/18
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Maison BECHEREL (35190), 4 chambres, 160 m² habitables 18/18
281 485 € **
Située dans la cité du livre et de caractère à BECHEREL (35190), proche de l'axe RENNES (35000) / SAINT MALO (35400) et de toutes les commodités, cette maison datant de la fin des années 1920 saura vous séduire par son charme !
Construite en pierre et bâtie sur trois niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un vaste salon avec poêle à granulés et accès terrasse exposée Sud / Ouest, une salle à manger avec cuisine aménagée (meubles hauts et bas) et équipée (plaque de cuisson gaz, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur, four électrique) ouverte également sur la terrasse, un WC et une buanderie.
Le premier niveau vous propose deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau / dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC.
Le dernier niveau dispose d'une chambre et d'une pièce servant d'atelier couture (pouvant être re-destinée en chambre).
Une terrasse avec coin jardin au Nord et jardin sur le devant avec stationnement, un appentis servant d'atelier attenant à la maison, un puits.
Consommation d'énergie (DPE) : D et gaz à effet de serre : B.
Ce bien vous est proposé par Lise-Merry JAVED agent commercial, enregistrée au registre des commerces de RENNES sous le numéro 877578468.
A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) et MINIAC MORVAN (35540)
** 281 485 € honoraires inclus | 265 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.22% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 160 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 401 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35190
  • Ville
    BECHEREL
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    281485 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1926
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    401 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    199 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   2,86         carrelage. 
 0   Salon   26         Carrelage, poêle, accès terrasse (sud-ouest). 
 0   Séjour cathédrale   29         Carrelage, accès terrasse et jardin (nord) 
 0   Cuisine   25,15         Carrelage, aménagée et équipée (accès terrasse (sud-ouest) 
 0   Buanderie   4,54         Carrelage, meuble haut et bas, évier. 
 0   W.C.   0,55         Carrelage. 
 1   Dégagement            Parquet massif. 
 1   Chambre 1   11,45         Parquet massif, dressing. 
 1   Suite parentale   12,05         Parquet Stratifié sur parquet massif, dressing, étagère 
 1   Bureau   8,48         parquet Stratifié sur planché bois. 
 1   Salle de bains   4,39         Carrelage 
 1   W.C.   0,84         Dalles adhésives sur planché bois 
 2   Dégagement            Parquet massif. 
 2   Chambre 3   14,36         Dalles adhésives sur planché bois. 
 2   Chambre 4   9,90         Planché bois. 
 2   Rangement   4,35          

Prendre contact avec l'agence

Christophe Girard Immobilier TINTENIAC
15 rue Nationale
35190 TINTENIAC
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    Ref. : 8265
    139 220 € dont 7.09% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier TINTENIAC | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500016 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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