Christophe Girard Immobilier
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35430 SAINT GUINOUX Maison 166m² et appartement 55m² centre bourg de SAINT GUINOUX (35430)

Maison 166m² et appartement 55m² centre bourg de SAINT GUINOUX (35430) 1/15
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367 150 € **
Venez visiter sans tarder cette maison est faite pour vous !! Cette maison est idéalement située sur la Commune de SAINT GUINOUX (35430), à proximité des commerces et des écoles.
Elle vous propose au rez-de-chaussée : Une belle cuisine ouverte de 24m² aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC , une buanderie avec un atelier et un garage attenant.
Au premier étage : Un bureau, un WC séparé, un grand salon/séjour de 37 m² très lumineux, une suite parente avec dressing et salle de bains.
Au deuxième étage : Une chambre avec point d'eau et dressing, une mezzanine et une autre chambre avec point d'eau.
La belle surprise est sa charmante dépendance aménagée en appartement de 55m².
La maison est implantée sur un jardin clos et goudronné de 669 m² avec terrasse exposée OUEST.

DPE en cours de réalisation.
A visiter avec les agences Christophe GIRARD Immobilier MINIAC MORVAN (35540).TINTENIAC (35190) et EVRAN (22630).
** 367 150 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 166 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 669 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35430
  • Ville
    SAINT GUINOUX
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    367150 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    166 m2
  • Surface terrain
    669 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Garage   16,67          
    Hall   8,32          
    Atelier   3,81          
    Buanderie   10,13          
    Cuisine   25          
    Entrée   4,70          
    Salle d'eau   4,51         +WC 
 1   Salon - Séjour   35          
    Dégagement   13          
    W.C.   1,06          
    Chambre 1   9,60          
    Chambre 2   12,44          
    Salle de bains   4,65          
    Dressing   5,52          
 2   Chambre 3   20          
    Chambre 4   20,70          
    Mezzanine   9,15          
    Dressing   6          

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Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN
3 Rue de la Liberation
35540 MINIAC MORVAN
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    220 290 € dont 4.9% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 3 Rue de la Liberation - 35540 MINIAC MORVAN | Siret : 83012857500032 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation: |
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