Christophe Girard Immobilier
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35111 LA FRESNAIS A 4 MIN DE LA MER et 1 KM DE LA GARE - Maison 3 ch LA FRESNAIS (35111) - 110 m2

A 4 MIN DE LA MER et 1 KM DE LA GARE - Maison 3 ch LA FRESNAIS (35111) - 110 m2 1/12
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220 290 € **
Beau potentiel sur cette maison de 110 m² habitable, mitoyenne d'un côté, située dans le bourg de LA FRESNAIS, très bien entretenue, proposant un salon-séjour, une cuisine avec coin repas, cellier, WC, et à l'étage un palier desservant trois chambres sur parquet massif, et une salle de bains.
Un garage attenant à la maison.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
Une dépendance en dur de 27 m² est présente sur le terrain.
Vous profiterez de son jardin clos de 470 m² devant et derrière la maison.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A visiter avec les agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), d'EVRAN (22830) et de MINIAC MORVAN (35540)
** 220 290 € honoraires inclus | 210 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 110 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 470 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190€ et 3020€. Pour la date de référence 01/01/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35111
  • Ville
    LA FRESNAIS
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    220290 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    470 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    277 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    87 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2190 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3020 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Salon   10,11   NS      sur carrelage 
 0   Salle à manger   16,59   N      sur carrelage 
 0   Dégagement   1,46         sur carrelage 
 0   Cuisine   9,90   N      sur carrelage 
 0   Chaufferie   2,91         sur ciment avec chaudière 
 0   Pièce   12,45   N      sur ciment 
 0   Entrée   3,17         sur carrelage avec placard penderie 
 0   W.C.   0,82         sur carrelage avec lave-mains 
 0   Dégagement   1,87         sur carrelage 
 0   Véranda   6,29         sur carrelage 
 0   Garage             
 1   Chambre 1   14,32         sur parquet massif avec placard 
 1   Chambre 2   10,37         sur parquet massif 
 1   Chambre 3   12,95         sur parquet massif 
 1   Salle de bains   4,87         sur carrelage avec baignoire, lavabo, bidet et palcard 
 1   Dégagement   2,35         sur parquet massif 
 0   Dépendance            en parpaings sous fibrociment de 27 m² 
 0   Cellier            6.72 m² sur carrelage 

Prendre contact avec l'agence

Christophe Girard Immobilier TINTENIAC
15 rue Nationale
35190 TINTENIAC
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier TINTENIAC | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500016 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante