Christophe Girard Immobilier
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22350 GUITTE Maison 115m² - 4 chambres - GUITTE (22350)

Maison 115m² - 4 chambres - GUITTE (22350) 1/18
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270 995 € **
Un havre de paix en EXCLUSIVITE !!
Envie de nature, de calme et de tranquillité, ce bien est fait pour vous !!
Située à 20 minutes de DINAN (22100), la commune de GUITTE (22350) se trouve entre les axes RENNES (35) - SAINT BRIEUC (22) et RENNES (35) - SAINT MALO (35). Cette maison atypique des années 70 vous propose un séjour/salon avec cheminée, une cuisine aménagée, quatre chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau. Un triple garage vous permettra de stocker ou bien d'aménager un nouvel espace de vie. Un magnifique jardin paysagé et clos donnant vue sur l'étang vous permettra de passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Bateau, pédalo, pétanque et palets... à vos projets !
A visiter EXCLUSIVEMENT avec CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER Evran (22630), Tinténiac (35190), MINIAC MORVAN (35540).
Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistré au registre du commerce sous le numéro 830 128 575.
** 270 995 € honoraires inclus | 255 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.27% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 115 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 8217 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22350
  • Ville
    GUITTE
  • Secteur
    22
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    270995 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1968
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface aménageable
    30 m2 environ
  • Surface séjour
    32.63 m2
  • Surface Dépendance(s)
    90 m2
  • Surface terrain
    8217 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    4
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Nombre de lots
    4
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    Arboré
  • Câble
    Non
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Construction libre
    Non
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    Mise en conformité 2012
  • Eaux pluviales
    Non
  • Eaux usées
    Non
  • Assainissement collectif
    Non
  • Informations complémentaires
    Zone Bâtiment de France

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/05/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    260 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    58 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   32,63         carrelage 
 0   Cuisine   10,95         carrelage 
 0   Salle d'eau   2,25         carrelage 
 0   W.C.   0,90         carrelage 
 1   Palier   10,43         moquette 
 1   Dégagement   9,34         moquette 
 1   Chambre 1   11,34         moquette 
 1   Chambre 2   13,28         moquette 
 1   Chambre 3   8,94         moquette 
 1   Chambre 4   7,40         moquette 
 1   Salle de bains   7,65         avec W.C. et bidet, moquette 
 2               comble aménageable 30m² 
 0               garage 54m² 
 0               atelier 3 garages 90m² 

Prendre contact avec l'agence

Christophe Girard Immobilier EVRAN
5 bis A Rue de la Liberation
22630 EVRAN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier EVRAN | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 5 bis A Rue de la Liberation - 22630 EVRAN | Siret : 83012857500024 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation: |
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