Christophe Girard Immobilier
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35720 PLESDER AXE RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400), LONGERE BOURG DE PLESDER (35720), - 5 CHAMBRES

AXE RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400), LONGERE BOURG DE PLESDER (35720), - 5 CHAMBRES 1/15
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AXE RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400), LONGERE BOURG DE PLESDER (35720), - 5 CHAMBRES 15/15
318 200 € **
Sur l'AXE RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400), venez installer votre famille à mi-chemin sur la Commune de PLESDER (35720), dans cette jolie longère familiale. Située dans le bourg de PLESDER, avec les principales commodités (boulangerie, école et bar-épicerie), elle vous offre une pièce de vie de 55 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, 4 belles chambres, une salle d'eau, et un WC. Vous bénéficiez encore d'un potentiel aménageable de près de 50 m².
Un garage est attenant à la maison ainsi qu'un abri bois.
Le jardin est clos par un portail et la cour est goudronnée.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
DPE: D
A VISITER EXCLUSIVEMENT avec les agences Christophe GIRARD Immobilier de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) et MINIAC MORVAN (35540).
** 318 200 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.07% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 142 m²
  • 5 chambre(s)
  • 538 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2350€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35720
  • Ville
    PLESDER
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    300000 EUR
  • Prix
    318200 EUR
  • Prix au m2
    2240 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    trois cent dix-huit mille deux cents euros ?
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    142 m2
  • Surface terrain
    538 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    216 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1690 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2350 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine   13,88          
 0   Salon   31,80          
 0   Salle à manger   23,90          
 0   Dégagement   1,01          
 0   Salle d'eau   3,14          
 0   Chambre 1   12,08          
 1   Chambre 2   11,14          
 1   Salle d'eau   6,07          
 1   Dégagement   4,41          
 1   Chambre 3   9,38          
 1   Chambre 4   14,22          
 1   W.C.   1,49          
 1   Chambre 5   9,14          
 0   Garage            30.35 m² sur dalle béton 
 1   Grenier            32.43 m² 
 2   Grenier            23.47 m² 
 2   Grenier            15 m² au-dessus du salon 

Prendre contact avec l'agence

Christophe Girard Immobilier TINTENIAC
15 rue Nationale
35190 TINTENIAC
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier TINTENIAC | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500016 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante