Christophe Girard Immobilier
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35190 LA BAUSSAINE Maison LA BAUSSAINE (35190) 5 pièce(s) 111 m²

Maison LA BAUSSAINE (35190) 5 pièce(s) 111 m² 1/10
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125 900 € **
MAISON DE BOURG A RENOVER. IDEAL INVESTISSEURS !!
Sur la commune de LA BAUSSAINE (35190), à 3 min de l'axe RENNES (35000) -SAINT MALO (35400) et de TINTENIAC (35190).
Vous trouverez au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée avec cheminée à foyer ouvert, un salon / séjour avec cheminée à foyer fermé, un WC.
L'étage propose quatre chambres, une salle de bains avec WC, un grenier. Un cellier.
Un terrain non attenant avec garage, une route sépare la maison du terrain.
Idéal pour un investisseur, deux entrées distinctes existent déjà.
Assainissement au tout à l'égout, double vitrage en partie, chauffage électrique et bois.
« Logement à consommation énergétique excessive : classe F (ou G) » . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année.
Venez visiter cette maison avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) et MINIAC MORVAN (35540).
Annonce proposée pas LISE-MERRY JAVED, agent commercial enregistrée au registre des commerces de RENNES, sous le numéro, 877578468.
** 125 900 € honoraires inclus | 120 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 111 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 206 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270€ et 3120€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35190
  • Ville
    LA BAUSSAINE
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    125900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    111 m2
  • Surface terrain
    206 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    449 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2270 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3120 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine - Salle à manger   20,26         Carrelage, aménagée, 
 0   W.C.   1,02         Carrelage, lave mains. 
 1   Chambre 1   9,35         moquette sur parquet. 
 1   Chambre 2   9,79         parquet. 
 0   Salon - Séjour   25         Carrelage, cheminée, accès jardin 
 1   Palier   2,82         moquette sur parquet. 
 1   Chambre 3   11,73         moquette sur parquet 
 1   Chambre 4   11,16         moquette sur parquet 
 1   SDB + WC   9         lino sur parquet. 
 2   Grenier             
 0   Cellier             
 0   Garage             

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Christophe Girard Immobilier TINTENIAC
15 rue Nationale
35190 TINTENIAC
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    Ref. : 8613
    271 440 € dont 4.4% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier TINTENIAC | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500016 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante