Christophe Girard Immobilier
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35190 TINTENIAC INVESTISSEMENT LOCATIF AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400) TINTENIAC (35190)

INVESTISSEMENT LOCATIF AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400) TINTENIAC (35190) 1/11
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199 310 € **
INVESTISSEZ dans cette maison en plein centre de TINTENIAC sur sous-sol complet comprenant une entrée desservant une cuisine aménagée avec cheminée et un salon-séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bains, et à l'étage: deux chambres, une salle d'eau, greniers.
Jardin clos, hangar fermé en tôles.
Locataire en place, loyer mensuel 680 €.
DPE: E
A VISITER avec les agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOILIER DE TINTENIAC (35190) d'EVRAN (22630) ET DE MINIAC MORVAN (35540).
** 199 310 € honoraires inclus | 190 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 108 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 380 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35190
  • Ville
    TINTENIAC
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    199310 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    108 m2
  • Surface terrain
    380 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/11/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    281 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Séjour - Salle à manger   31,75   SO   Jardin   sur carrelage avec placard 
 0   Entrée   6,12   O   Sur rue   sur travertin 
 0   Cuisine   14,90   NO   Sur rue   sur carrelage 
 0   Chambre 1   10,60   E   Jardin   sur stratifié 
 0   W.C.   1,56         sur carrelage avec fenêtre 
 0   Dégagement   2,36         sur travertin avec placard 
 0   Salle de bains   5,36   E      baignoire + lavabo+placards 
 1   Salle d'eau   2,43         sur carrelage avec douche + lavabo 
 1   Chambre 2   11,71   S      sur stratifié 
 1   Chambre 3   16,12   O      sur stratifié avec petit grenier 
 1   Grenier      E      4.14 m² sur dalle béton 
 1   Grenier      N      5.17 m² sur dalle béton 
 1   W.C.   1,04         sur travertin 
 1   Dégagement   5,89         sur travertin 
    Hangar            36 m² en tôle avec fosse de vidange 

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Christophe Girard Immobilier TINTENIAC
15 rue Nationale
35190 TINTENIAC
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier TINTENIAC | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500016 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante