22630 LES CHAMPS GERAUX Maison LES CHAMPS-GERAUX (22630) - 89m² - 2 chambres.

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MAISON A VENDRE - CALORGUEN (22100) - 7 PIECES
LA TRANQUILITE EN EXCLUSIVITE ! A quelques minutes de la touristique et célèbre cité médiévale de DINAN (22100), à deux pas des eaux calmes du canal d'Ille et Rance, CALORGUEN (22100) est une charmante commune qui allie histoire et nature. Les grands axes RENNES (35000) / SAINT MALO (35400) et SAINT-BRIEUC (22100) / DOL DE BRETAGNE (35120) sont accessibles en moins de 15 min. Ce bien, datant des années 80, se situe sur une belle parcelle de 5 000 m². Il offre un cadre de vie calme et paisible et l'intérieur, un agréable confort et une douceur de vivre. Ses demi-niveaux le rendent original et facilitent la vie quotidienne. Au rez-de-chaussée : vous disposerez d'une belle cuisine aménagée et équipée avec un plan de travail en marbre, un salon-séjour lumineux avec un poêle à bois et un WC. Au premier étage : il y a deux chambres dont une avec placards et une salle d'eau. Un grenier au-dessus vous permettra de ranger et stocker. Au deuxième étage : le palier dessert deux chambres dont une avec placards. Au sous-sol, vous profiterez d'une salle d'eau avec WC, une arrière-cuisine aménagée et un espace de rangement. En vue d'un été coloré et fructueux, les extérieurs n'attendent que vos belles plantations et le potager, cultivé depuis des années, sera l'occasion de développer vos talents de jardinier. Les terrasses orientées au Sud et à l'Ouest vous permettront d'installer votre salon de jardin et vos transats. Un double carport et une belle aire de stationnement complètent cet ensemble. Consommation d'énergie (DPE) : E et Gaz à effet de serre (GES) : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER exclusivement avec nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de EVRAN (22630), TINTENIAC (35190), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). Annonce proposée par Stéphanie VALLET , agent commercial immatriculé au RCS de SAINT MALO sous le numéro 880 027 701
Ref. : 15628
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MAISON A VENDRE LES CHAMPS-GERAUX (22630) - 4 PIECES
L'EXCLUSIVITE DE CE DEBUTD'ANNEE Au coeur du charmant petit village des CHAMPS-GERAUX (22630), à quelques minutes de toutes les commodités des communes de EVRAN (22630) et LANVALLAY (22100) et de l'axe RENNES (35000) / SAINT MALO (35400), cette maison saura vous séduire par la tranquillité de sa situation. Ce bien de 80 m² se compose : d'un séjour avec une cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, un palier dessert deux chambres. Le garage est accessible de la maison. Le jardin au Sud vous permettra d'être à l'abri des regards et vous disposerez d'une dépendance. Au Nord, vous pourrez aménager un espace où il sera agréable de profiter des premiers rayons du soleil printanier. L'ensemble est sur une surface totale de 333 m². Consommation d'énergie : F et Gaz à effet de serre (GES) : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie VALLET, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 880 028 701
Ref. : 15944
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MAISON RENOVEE EN 2022 A PLEUGUENEUC (35720) - 3 PIECES
Située dans un hameau calme, sur l'axe RENNES (35000) / SAINT-MALO (35400), cette maison entièrement rénovée par des artisans en 2022 représente une belle opportunité pour une résidence principale pour des primo accédants. C'est une maison très lumineuse.Elle vous propose un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, une grande chambre avec placard et une salle d'eau/WC attenante. Au second étage, sous combles, une seconde chambre avec placards. Vous profiterez d'un extérieur sans entretien avec sa cour en façade qui est exposée Sud, et d'un stationnement privé. Une dépendance de 31 m² avec grenier. Grâce à sa configuration et à l'absence de travaux, elle se prête parfaitement à un projet de location meublée touristique, avec un bien prêt à être exploité immédiatement. Vous êtes à 5 minutes de l'axe RENNES (35000) / SAINT-MALO (35400) et moins de 10 minutes de TINTENIAC (35190) avec toutes les commodités. La gare de COMBOURG (35270) se trouve à 20 minutes. Consommation d'énergie (DPE) : C et Gaz à effet de serre (GES) : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER exclusivement avec nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).
Ref. : 15993
166 095 €dont 7.16% TTC d'honoraires
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