Christophe Girard Immobilier
Christophe Girard Immobilier

35720 PLESDER Maison à PLESDER (35720) sur l'axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400)

Maison à PLESDER (35720) sur l'axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400) 1/16
Maison à PLESDER (35720) sur l'axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400) 2/16
Maison à PLESDER (35720) sur l'axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400) 3/16
Maison à PLESDER (35720) sur l'axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400) 4/16
Maison à PLESDER (35720) sur l'axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400) 5/16
Maison à PLESDER (35720) sur l'axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400) 6/16
Maison à PLESDER (35720) sur l'axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400) 7/16
Maison à PLESDER (35720) sur l'axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400) 8/16
Maison à PLESDER (35720) sur l'axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400) 9/16
Maison à PLESDER (35720) sur l'axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400) 10/16
Maison à PLESDER (35720) sur l'axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400) 11/16
Maison à PLESDER (35720) sur l'axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400) 12/16
Maison à PLESDER (35720) sur l'axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400) 13/16
Maison à PLESDER (35720) sur l'axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400) 14/16
Maison à PLESDER (35720) sur l'axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400) 15/16
Maison à PLESDER (35720) sur l'axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400) 16/16
264 500 € **
Située dans un hameau calme au Sud de PLESDER (35270) à seulement 4 minutes de l'axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400), cette maison ancienne, mitoyenne d'un côté, est rénovée et pleine de charme. Elle vous propose au rez de chaussée, une grande pièce de vie de 44 m² avec un poêle à bois récent, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un WC. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres de 14 m² dont une avec grands placards, une salle de bain, un WC séparé. Au second étage, une grande chambre de 19 m² avec dressing qui ouvre sur une autre pièce où pourrait être facilement aménagée une salle d'eau pour créer une suite parentale.
Une terrasse exposée Sud vous accueille, le jardin est sans vis à vis. La maison est raccordé au tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. Un appenti, un abri de jardin et un garage de 25 m² à proximité complètent l'ensemble.
A visiter rapidement avec les agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC - EVRAN et MINIAC MORVAN.
** 264 500 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.80% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 149 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 4 chambre(s)
  • 400 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35720
  • Ville
    PLESDER

Aspects financiers

  • Prix
    264500 EUR
  • Taxe Foncière
    450 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1834
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    149 m2
  • Surface terrain
    400 m2

Autres

  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Simple

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    172 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2390 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   44         carrelage / poêle à bois 
 0   Cuisine   17         carrelage 
 0   Arrière cuisine   4         carrelage / buanderie 
 0   W.C.   1         carrelage 
 1   Palier   6         parquet flottant chêne 
 1   Chambre 1   14         parquet stratifié 
 1   Chambre 2   14         grands placards / parquet stratifié 
 1   Chambre 3   14         parquet stratifié 
 1   Dégagement   2         parquet flottant chêne 
 1   Salle de bains   6         linoléum 
 1   W.C.   1         linoléum 
 2   Chambre 4   19         moquette 
 2   Pièce en enfilade   7         moquette 
    Garage   25         grenier au-dessus 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 

Prendre contact avecL'agence

Christophe Girard Immobilier TINTENIAC
15 rue Nationale
35190 TINTENIAC
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Christophe Girard Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Christophe Girard Immobilier agencescgi@immo-cgi.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Vendu
    AXE RENNES (35000) - SAINT MALO (35400), jolie néo-bretonne de 4 chambres, 136 m², bourg de PLEUGUENEUC (35720)
    Idéalement située dans le bourg de PLEUGUENEUC, à proximité des commerces et écoles, venez visiter sans tarder cette jolie néo-bretonne sur sous-sol complet comprenant une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une chambre, une salle d'eau, WC, et à l'étage trois chambres avec placards/dressings, salle d'eau avec WC, et grenier aménageable. Vous profiterez de son jardin clos et sans vis à vis exposé Sud-Ouest de 2137 m². Raccordée au tout à l'égout, il faut y prévoir des travaux de rafraichissement. Vous profiterez de son jardin clos et sans vis à vis exposé Sud-Ouest de 2137 m². Raccordée au tout à l'égout, il faut y prévoir des travaux de rafraichissement. DPE: D A visiter avec l'AGENCE CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER DE TINTENIAC
    Ref. : 6036
    240 120 € dont 4.4% TTC d'honoraires
  • Exclusivité
    Maison Evran - 2 chambres - 100m2
    Cette maison de 100m2 est située dans le bourg d'EVRAN (22630) et de toutes ses commodités à pied (commerces, écoles, collège, tous services...), à 5 minutes de l'axe Rennes (35000) Saint Malo (35400) . Le rez-de-chaussée vous offre une cuisine, un salon-séjour avec une cheminée, un WC, une arrière cuisine . A l'étage, vous disposerez de deux chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Un cellier, un garage et une pièce supplémentaire sont attenants. Venez poser vos valises dans ce quartier très calme. Le jardin est clos et aucun vis-à-vis ne gênera votre tranquillité. A visiter EXCLUSIVEMENT avec CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC-MORVAN (35540) Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistré au registre du commerce sous le numéro 880 027 701. Tel : 07.49.22.26.33 Mail : s.pelherbe@immo-cgi.com
    Ref. : 6122
    196 640 € dont 6.29% TTC d'honoraires
  • Vendu
    Maison Plesder 4 pièces 114 m²
    Maison dans le bourg de Plesder de 114 m2 environ composée au rez de chaussée d'une salle à manger/salon avec insert, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et un wc.A l'étage, trois chambres, une salle de bain et un wc séparé.Un garage et une cour de 270 m2 environ.Dans le bourg de Plesder, village au carrefour deDinan, Combourg, St Malo et Rennes.
    Ref. : 7259
    133 300 € dont 6.64% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier TINTENIAC | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500016 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante