Christophe Girard Immobilier
Christophe Girard Immobilier

35190 SAINT THUAL AXE RENNES (35000) - SAINT MALO (35400) -ST THUAL (35190) longère 180 m² - 4 chambres

AXE RENNES (35000) - SAINT MALO (35400) -ST THUAL (35190) longère 180 m² - 4 chambres 1/14
AXE RENNES (35000) - SAINT MALO (35400) -ST THUAL (35190) longère 180 m² - 4 chambres 2/14
AXE RENNES (35000) - SAINT MALO (35400) -ST THUAL (35190) longère 180 m² - 4 chambres 3/14
AXE RENNES (35000) - SAINT MALO (35400) -ST THUAL (35190) longère 180 m² - 4 chambres 4/14
AXE RENNES (35000) - SAINT MALO (35400) -ST THUAL (35190) longère 180 m² - 4 chambres 5/14
AXE RENNES (35000) - SAINT MALO (35400) -ST THUAL (35190) longère 180 m² - 4 chambres 6/14
AXE RENNES (35000) - SAINT MALO (35400) -ST THUAL (35190) longère 180 m² - 4 chambres 7/14
AXE RENNES (35000) - SAINT MALO (35400) -ST THUAL (35190) longère 180 m² - 4 chambres 8/14
AXE RENNES (35000) - SAINT MALO (35400) -ST THUAL (35190) longère 180 m² - 4 chambres 9/14
AXE RENNES (35000) - SAINT MALO (35400) -ST THUAL (35190) longère 180 m² - 4 chambres 10/14
AXE RENNES (35000) - SAINT MALO (35400) -ST THUAL (35190) longère 180 m² - 4 chambres 11/14
AXE RENNES (35000) - SAINT MALO (35400) -ST THUAL (35190) longère 180 m² - 4 chambres 12/14
AXE RENNES (35000) - SAINT MALO (35400) -ST THUAL (35190) longère 180 m² - 4 chambres 13/14
AXE RENNES (35000) - SAINT MALO (35400) -ST THUAL (35190) longère 180 m² - 4 chambres 14/14
354 960 € **
Au calme dans un hameau de la Commune de SAINT-THUAL (35190), venez vous installer dans cette jolie longère indépendante et rénovée, exposée SUD, la maison se compose d'une pièce de vie avec cheminée (insert) avec cuisine aménagée et équipée, un beau salon, une suite parentale, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC, à l'étage, une grande mezzanine, deux chambres avec placards, une grande salle de bains et un WC.
Vous profiterez de la grande terrasse de 70 m² exposée SUD.
Assainissement tout à l'égout.
Un grand garage de 80 m² attenant avec porte motorisée et deux fenêtres pouvant être habilité en habitation.
La maison est équipée de volets électriques, aspiration centralisée, domotique.
Le jardin de 1310 m² comporte des arbres fruitiers tels que noyer, cerisier, prunier, noisetier et mirabellier.
DPE: C
A visiter avec les agences Christophe Girard Immobilier de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) et MINIAC MORVAN (35540).
** 354 960 € honoraires inclus | 340 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 180 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1310 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35190
  • Ville
    SAINT THUAL
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    354960 EUR
  • Taxe Foncière
    600 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface terrain
    1310 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    148 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce de vie   32   S   Jardin   sur carrelage avec cheminée et cuisine ouverte 
 0   W.C.   1,20         sur carrelage 
 0   Salle d'eau   3,81   N      douche + vasque + Meuble + sèche serviette 
 0   Dégagement   5,86         avec bouche aspiration centralisée, sur carrelage 
 0   Bureau   8,40   N      sur sol stratifié 
 0   Chambre 1   11,77   O      sur sol stratifié 
 1   Mezzanine   10         sur jonc de mer sur plancher bois 
 0   Salon   43,40   S      sur carrelage, deux grandes baies 
 0   Chambre 2   10,05   S   Jardin   porte fenêtre avec salle d'eau 
 0   Salle d'eau   2,73         sur carrelage avec douche + vasque + sèche serviette + meubles 
 0   Dégagement   5,97         éclairage automatique 
 0   W.C.   1,94         WC suspendu + lave-mains 
 0   Cave   2,39         sans fenêtre, sur carrelage, évacuation et arrivée d'eau 
 1   W.C.   3,07   N   Velux   WC suspendu + lave-mains 
 1   Salle de bains   11,15   N   Velux   sur carrelage, avec douche+ baignoire+ double vasques+ sèche-serviettes, placards 
 1   Chambre 3   13   S   Jardin   sur sol stratifié et placard aménagé 
 1   Chambre 4   10,86   S   Jardin   sur sol stratifié et placard aménagé 
 0   Garage      N      75.78 / dalle isolé avec porte sectionnelle. 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
 1   Chambre 4   10.36   S   Jardin   sur sol stratifié et placard aménagé 
 1   Salle de bains   11.15   N   Velux   sur carrelage, avec douche+ baignoire+ double vasques+ sèche-serviettes, placards 
 1   Dégagement   3.21         sur sol stratifié 
 1   Chambre 3   13   S   Jardin   sur sol stratifié et placard aménagé 
 0   Garage            75,78 m²sur dalle isolée avec porte serviette avec porte sectionnelle 
 1   Chambre 4   10.36   S   Jardin   sur sol stratifié et placard aménagé 
 1   Dégagement   3.21         sur sol stratifié 
 0   Garage            75,78 m²sur dalle isolée avec porte serviette avec porte sectionnelle 

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Christophe Girard Immobilier TINTENIAC
15 rue Nationale
35190 TINTENIAC
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    Ref. : 6643
    243 620 € dont 5.92% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier TINTENIAC | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500016 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante