Christophe Girard Immobilier
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35190 TINTENIAC Maison de caractère en centre ville de TINTENIAC (35190) sur l'axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400)7 pièce(s) 236 m2

Maison de caractère en centre ville  de TINTENIAC (35190) sur l'axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400)7 pièce(s) 236 m2 1/10
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542 880 € **
Nous vous proposons une propriété de caractère composée d'une belle maison néoclassique fin XIXème siècle aux volumes généreux et d'une maison de gardien avec dépendances. À proximité de toutes les commodités, avec un jardin clos, sans vis à vis et arboré, cette demeure familiale séduira sans conteste les amoureux du patrimoine ancien, parquet chêne au sol, cheminées d'époque, grandes superficies, grandes hauteurs sous plafond avec stuc. La maison principale vous accueille dans un grand vestibule, et vous propose au rez de chaussée, un salon de 30 m², une cuisine aménagée et équipée de 19 m² avec carrelage au sol, une salle à manger de 27 m² avec tomettes au sol et grande cheminée ancienne foyer ouvert donnant sur le jardin, une chambre ou salon de 22 m² donnant sur le jardin, une salle d'eau, un local technique, un WC. Au premier étage sur parquet, un palier dessert une chambre de 24 m² avec sa salle d'eau, une chambre de 25 m² avec sa salle de bain WC de 7 m², une chambre de 24 m² (ancienne lingerie), une chambre de 19 m² avec sa salle de bain WC de 6 m². Au deuxième étage, ancienne chambre de bonne avec deux greniers aménageables. Cave sous la surface de la maison d'environ 78 m².
La maison de gardien est à rénover, d'une surface de 35 m² avec grenier. Attenant un garage d'environ 40 m² construit en pierres et terre et couvert en ardoises naturelles avec grenier au dessus, à la suite plusieurs appentis. Vous profiterez d'un jardin exposé Sud, calme et clos de murs en pierres.
Des travaux d'isolation sont à prévoir. La maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente, aspiration centralisé, tout à l'égout.
A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER DE TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) ET MINIAC MORVAN (35540).
** 542 880 € honoraires inclus | 520 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 236 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 1503 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35190
  • Ville
    TINTENIAC

Aspects financiers

  • Prix
    542880 EUR
  • Taxe Foncière
    1829 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1890
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    236 m2
  • Surface terrain
    1503 m2

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    239 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5990 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4350€ et 5990€ au

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Vestibule   7          
 0   Salon   30          
 0   Chambre 1   22          
 0   Cuisine   19          
 0   Dégagement   2          
 0   Local technique   2          
 0   Salle d'eau   3          
 0   Salle à manger   27          
 0   Palier   9          
 1   Palier   8          
 1   Chambre 2   24          
 1   Salle d'eau   2          
 1   Chambre 3   25          
 1   SDB + WC   7          
 1   Chambre 4   24          
 1   Chambre 5   19          
 1   SDB + WC   6          
 2   Grenier            36 m² 
 2   Pièce            9 m² 
 2   Grenier            40 m² 
 -1   Cave            78 m² 
 0   Maison d'hôtes            35 m² à rénover 
 0   Garage            40 m² 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
 1   SDB + WC   6          
 1   Chambre 5   19          
 2   Grenier   36          
 1   SDB + WC   6          
 2   Grenier   36          
 2   Grenier   40          
 2   Grenier   40          
 2   Pièce   9          
 2   Pièce   9          
 -1   Cave            78 m² 
 -1   Cave            78 m² 
 0   Maison d'hôtes            35 m² à rénover 
 0   Maison d'hôtes            35 m² à rénover 
 0   Garage            40 m² 
 0   Garage            40 m² 
                 
                 

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Christophe Girard Immobilier TINTENIAC
15 rue Nationale
35190 TINTENIAC
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier TINTENIAC | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500016 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante