Christophe Girard Immobilier
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35120 DOL DE BRETAGNE Belle maison familiale MONT DOL (35120)

Belle maison familiale MONT DOL (35120) 1/12
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412 380 € **
A 9 min en voiture de DOL DE BRETAGNE (35120).
Je vous propose cette belle maison familiale située au MONT DOL (35120) en campagne et au calme.
Elle saura vous séduire par ses grands espaces et sa belle parcelle d'environ 2100 m2. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon/séjour avec une cheminée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la véranda, une salle détente avec SPA, hammam et sauna, une chambre avec une salle d'eau, un WC séparé, une arrière cuisine, un bureau et une buanderie avec accès au jardin.
L'accès à l'étage sera vous charmer avec ses 5 chambres dont 2 avec des points d'eau, une salle de bains et un WC séparé.
Vous pourrez profiter d'un bon moment convivial en famille ou entre amis sur sa grande terrasse exposé sud/ouest sans aucun vis à vis.
Elle possède également un local technique et une dépendance d'environ 140 m2.
L'assainissement est conforme.
Une parcelle de 9000 m2 environ supplémentaire est disponible à l'achat.
A visiter sans tarder avec les agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de MINIAC MORVAN (35540), TINTENIAC (35190), ou EVRAN (22630).
Proposé par Nadia TERTRAIS agent commercial immobilier enregistrée au registre des commerces de SAINT MALO sous le numéro 829 573 930.
Vous pouvez me contacter au 07.80.98.37.43 ou par mail : n.tertrais@immo-cgi.com.

** 412 380 € honoraires inclus | 395 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 236 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 6 chambre(s)
  • 11210 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35120
  • Ville
    DOL DE BRETAGNE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    412380 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1995
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Surfaces

  • Surface
    236 m2
  • Surface terrain
    11210 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   5          
    Salon - Séjour   32          
    Cuisine   18          
    Chambre 1   11,60          
    Salle d'eau   4          
    W.C.   1,50          
    Dégagement   2          
    Véranda   18,80          
    Salle de détente   16,30         jacuzzi, hammam, sauna, douche 
    Arrière cuisine   14,30          
    Bureau   14,70         possibilité de faire une chambre avec salle d'eau 
    Buanderie   13,70          
 1er étage   Dégagement   9,20          
    Chambre 2   12,50          
    Chambre 3   13,20         Point d'eau 
    Chambre 4   12          
    Chambre 5   13,70          
    Chambre 6   16,30         Point d'eau 
    Salle de bains   6,30          
    W.C.   1,50          

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Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN
3 Rue de la Liberation
35540 MINIAC MORVAN
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    Ref. : 8788
    194 552 € dont 6.31% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 3 Rue de la Liberation - 35540 MINIAC MORVAN | Siret : 83012857500032 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation: |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante