Christophe Girard Immobilier
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35120 CHERRUEIX Maison vue sur mer CHERRUEIX (35120)

Maison vue sur mer CHERRUEIX (35120) 1/14
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Maison vue sur mer CHERRUEIX (35120) 13/14
Maison vue sur mer CHERRUEIX (35120) 14/14
727 310 € **
En exclusivité, sur la commune de CHERRUEIX (35120), venez visiter cette très belle maison face à la mer de la baie du Mont Saint Michel. Entièrement rénovée. Vous serez séduits par ces grands volumes comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un grand salon/séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée et équipée donnant un accès direct à la véranda, une suite parentale avec salle d'eau (double vasque et WC) et un grand dressing avec une vue imprenable sur la mer, une buanderie et un WC séparé.
A l'étage : 3 belles chambres dont une face à la mer, 2 salles d'eau et un WC séparé.
Vous pourrez profiter d'un moment convivial en famille ou entre amis sur la terrasse exposée plein sud, d'un grand terrain d'environ 780 m2 et d'un accès direct à la mer.
Vous bénéficiez également d'un sous sol complet.
Proche de toute commodité et du VIVIER SUR MER (35960) 9 min en voiture.
A visiter en exclusivité dans les agences Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN (35540), EVRAN (22630) et TINTENIAC (35190).
Contacter Nadia TERTRAIS agent commercial immatriculé au RCS de Saint Malo sous le numéro 829 573 930.

** 727 310 € honoraires inclus | 690 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 209 m²
  • 4 chambre(s)
  • 780 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35120
  • Ville
    CHERRUEIX

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    690000 EUR
  • Prix
    727310 EUR
  • Prix au m2
    3479 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    sept cent vingt-sept mille trois cent dix euros
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.41 %

Surfaces

  • Surface
    209 m2
  • Surface séjour
    48 m2
  • Surface terrain
    780 m2
  • Surface terrasse
    65 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1962
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/03/2020
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    75 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée             
    Salon - Séjour   48   NS   VUE MER    
    Cuisine   26   S   VUE MER    
    Chambre 1   20   N   VUE MER    
    Dressing   8          
    Salle d'eau   10         double vasque et WC 
    Véranda   33      VUE MER    
    W.C.   4          
 1er étage   Chambre 2   22   N   VUE MER    
    Chambre 3   11   S       
    Chambre 4   12   S       
    Salle d'eau   7          
    Salle d'eau   5          
    W.C.   3          

Prendre contact avecL'agence

Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN
3 Rue de la Liberation
35540 MINIAC MORVAN
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    Ref. : 8509
    409 110 € dont 4.9% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 3 Rue de la Liberation - 35540 MINIAC MORVAN | Siret : 83012857500032 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation: |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante