Christophe Girard Immobilier
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35190 LONGAULNAY AXE RENNES (35000)/SAINT MALO (35400), Maison à LONGAULNAY (35190),

AXE RENNES (35000)/SAINT MALO (35400), Maison à LONGAULNAY (35190), 1/13
AXE RENNES (35000)/SAINT MALO (35400), Maison à LONGAULNAY (35190), 2/13
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AXE RENNES (35000)/SAINT MALO (35400), Maison à LONGAULNAY (35190), 13/13
199 990 € **
Venez poser vos valises dans cette maison rénovée de 91 m² habitable, mitoyenne d'un coté, elle se situe dans un hameau en campagne de LONGAULNAY (35190) proche de BECHEREL (35190) et de l'axe RENNES (35000) / SAINT-MALO (35400).
Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée avec placards donnant sur un salon exposé SUD avec un poêle à bois, une cuisine ouverte, aménagée (meuble haut et bas) et équipée (hotte, lave-vaisselles, piano de cuisson avec four électrique), un WC avec lave-mains.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec double vasques, un WC.
Au deuxième étage, un palier, une chambre et une salle d'eau, grenier.
Une terrasse avec un joli jardin en partie clos et arboré exposés SUD avec une belle vue dégagée sur la campagne.
Dépendance avec carport pouvant accueillir deux voitures avec grenier au-dessus.
Double vitrage PVC, volets roulants manuels, chauffage électrique, assainissement aux normes.
Venez visiter ce bien en EXCLUSIVITÉ DANS VOS AGENCES CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER à TINTENIAC (35190) EVRAN (22630) et MINIAC-MORVAN (35540).
** 199 990 € honoraires inclus | 190 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 91 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 4 chambre(s)
  • 1488 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35190
  • Ville
    LONGAULNAY
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    199990 EUR
  • Taxe Foncière
    413 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Accumulateurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    91 m2
  • Surface séjour
    17 m2
  • Surface terrain
    1488 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    206 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine   13,73   NO      sur carrelage 
 0   Salon   17   S      sur carrelage avec poêle 
 0   Entrée   4,63   S      sur carrelage avec placard 
 0   W.C.   1,45         sur carrelage avec lave-mains 
 0   Dégagement   1,86         sur carrelage 
 1   Palier   4,76         sur parquet chataignier 
 1   W.C.   0,86         sur carrelage 
 1   Salle de bains   2,76         sur carrelage avec baignoire et 2 vasques 
 1   Chambre 1   9,12   E      sur parquet stratifié 
 1   Chambre 2   12,43   S      sur parquet 
 1   Chambre 3   8,94   S      sur parquet 
 2   Palier   3         sur parquet stratifié 
 2   Grenier             
 2   Chambre 4   8,61         avec dressing sur parquet stratifié 
 2   Salle d'eau   2         sur carrelage avec vasque + douche 

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Christophe Girard Immobilier TINTENIAC
15 rue Nationale
35190 TINTENIAC
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier TINTENIAC | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500016 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante