Christophe Girard Immobilier
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35190 TINTENIAC Vente maison 6 pièces de 96 m2 dans centre bourg TINTENIAC (35190) sur l'axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400)

Vente maison 6 pièces de 96 m2 dans centre bourg TINTENIAC (35190) sur l'axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400) 1/14
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243 620 € **
Venez découvrir dans le centre ville de TINTENIAC (35190), cette charmante maison à proximité des commerces et des écoles (Super U accessible à pied). Cette maison d'habitation sur sous-sol complet, vous propose au rez de chaussée un sas d'entrée desservant un salon-séjour ouvert sur une terrasse en bois exotique, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un cabinet de toilettes. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire, douche, double vasques, et un WC.
Venez profiter de cette belle terrasse accessible du séjour exposée Sud-Ouest, posée sur pilotis, de son jardin clos avec puits, barbecue et abri de jardin.
Deux places de stationnement voiture sont également présentes sur le terrain.
Travaux de moins de 10ans réalisés : rénovation de la couverture en ardoises naturelles d'Espagne, isolation thermique par l'extérieur, ravalement, installation de la cheminée avec conduit Poujoulat, changement des menuiseries double vitrage mixte Alu, PVC, Bois, terrasse en bois exotique.
A VISITER EXCLUSIVEMENT avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER DE TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) ET MINIAC MORVAN (35540).
** 243 620 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 96 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 5 chambre(s)
  • 501 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35190
  • Ville
    TINTENIAC
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    243620 EUR
  • Taxe Foncière
    814 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1953
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    96 m2
  • Surface terrain
    501 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    248 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1800 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   3,31         sur parquet 
 0   Salon - Séjour   31         sur parquet , cheminée insert 
 0   Cuisine   7,73         sur carrelage et parquet 
 0   Chambre 1   9,42         sur stratifié avec placard 
 0   Chambre 2   10,27         sur parquet avec placard dressing 
 0   Dégagement   1,32         sur dalles pvc 
 0   W.C.   2,73         avec lavabo sur carrelage 
 1   Salle de bains   7,84         baignoire et douche, double vasque, sur carrelage 
 1   W.C.             
 1   Palier   5,80         sur stratifié 
 1   Chambre 3   5,42         sur stratifié 
 1   Chambre 4   7         sur stratifié, peu-être réuni avec la ch 4 
 1   Dégagement   0,92         sur stratifié 
 1   Chambre 5   7          
 -1   Sous sol            complet de 70 m² 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 

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Christophe Girard Immobilier TINTENIAC
15 rue Nationale
35190 TINTENIAC
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    Ref. : 9078
    354 960 € dont 4.4% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier TINTENIAC | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500016 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante