Christophe Girard Immobilier
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35720 PLESDER Jolie propriété de 7 pièces à PLESDER (35720).

Jolie propriété de 7 pièces à  PLESDER (35720). 1/18
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318 200 € **
Au coeur du village de PLESDER (35720), sur l'axe Rennes (35000) / Saint Malo (35400), cette propriété en pierres couverte en ardoises a fait l'objet d'une très jolie rénovation.
Elle offre sur 160 m² habitables, en rez-de-chaussée, une pièce de vie de 50 m² avec une cheminée de type insert neuve, intégrant une cuisine récemment aménagée et entièrement équipée, une véranda avec volets motorisés, une buanderie/chaufferie avec chaudière à granulés neuve, une chambre, WC et salle d'eau ; en étages, quatre chambres, une salle d'eau, un WC.
Le terrain de 868 m² sans vis-à-vis propose une large dépendance d'environ 130m² au sol, à rénover. Présence d'un garage fermé et d'un carport, l'ensemble permettant le stationnement abrité de deux véhicules.
Les écoles et commerces de premières nécessités sont accessibles à pied. La commune d'Evran avec tous ses commerces et services se trouvent à 5 minutes en voiture.
Les premières plages de la côte d'Emeraude sont accessibles en 20 minutes, Rennes la métropole en 25 minutes.
Un produit rare à la vente !
A visiter rapidement et exclusivement avec les agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER - EVRAN(22630), TiINTENIAC(35190), MINIAC MORVAN (35540) et très prochainement PLELAN LE PETIT (22980).
** 318 200 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.07% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 160 m²
  • 5 chambre(s)
  • 868 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1540€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35720
  • Ville
    PLESDER
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    300000 EUR
  • Prix
    318200 EUR
  • Prix au m2
    1988 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    trois cent dix-huit mille deux cents euros
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    868 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Autres
  • Commentaire Chauffage
    Chaudière à granulés
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce de vie   49,83          
 0   Véranda   17          
 0   Placard            Sous escaliers 
 0   Buanderie   10,56          
 0   Salle d'eau   2,34          
 0   Chaufferie   1,82          
 0   Dégagement   2,66          
 0   Chambre 1   11,15          
 0   W.C.   1,30          
 0   Garage            26.23 
 1   Chambre 2   10,62          
 1   Chambre 3   12,70          
 1   Chambre 4   11,95          
 1   Salle de bains   5,46          
 1   Dégagement   8,65          
 0.5   Chambre 5   6,67          
 0.5   Dégagement   4,41          
 0.5   W.C.   1,93          
 0.5   Grenier             
    Dépendance            130 m² au sol à rénover. 

Prendre contact avecL'agence

Christophe Girard Immobilier TINTENIAC
15 rue Nationale
35190 TINTENIAC
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier TINTENIAC | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500016 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante