35190 TREVERIEN Maison TREVERIEN (35190) 4 chambres 86 m²

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€126 000 **

A découvrir cette maison située sur la commune de TREVERIEN (35190) mitoyenne des deux côtés dont un côté par un cellier, à deux minutes de l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400).
Cette maison se compose d'un salon/séjour avec cheminée foyer fermé, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC.
L'étage : trois chambres dont une avec un point d'eau.
Un dernier niveau vous offre une chambre sous combles.
Un terrain de 750 m² avec terrasse et une véranda viennent compléter cet ensemble.
Consommation d'énergie (DPE 2023) : E et Gaz à effet de serre (GES) : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par Magali MONCELIER, agent commercial enregistrée au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 911 251 387.
A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).

** €126 000 honoraires inclus | €120 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
86 m²
4 chambre(s)
730 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1210€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35190
Ville
TREVERIEN
Etage
3
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix hors honoraires
120000 EUR
Prix
126000 EUR
Prix de vente en toutes lettres
cent vingt-six mille euros
Prix au m2
1465 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
86 m2
Surface terrain
730 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/03/2023
Consommation énergie primaire
E
Gaz Effet de Serre
B
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
860 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1210 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Salon - Séjour	29	NS		sur carrelage avec cheminée
0	Cuisine	8,31	S		sur carrelage
0	SDE + WC	4,58			sur carrelage WC+ lavabo + douche
1	Couloir	5,63
1	Chambre 1	9,32			pas de fenêtre
1	Chambre 2	8,74
1	Chambre 3	12,17
1	Chambre 4	8,50

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Christophe Girard Immobilier TINTENIAC

15 rue Nationale
35190 TINTENIAC

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Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 230 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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