MAISON A VENDRE A PLOUASNE (22830) - 4 PIECES

22830 PLOUASNE

€77 900 **

** €77 900 honoraires inclus | €70 000 hors honoraires | Honoraires : 11.29% TTC à la charge de l'acquéreur

UN INVESTISSEMENT PLOUASNAIS EN EXCLUSIVITE !
Avec un locataire en place, cette maison en pierre, mitoyenne des deux côtés, est située au coeur du village.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée et d'un WC. Au premier étage : il y a deux chambres et une salle d'eau. Un grenier au-dessus.
Le bien dispose d'un jardin, un garage et une dépendance.
Loyer de 517€.
A DECOUVRIR RAPIDEMENT !
Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540).
Annonce proposée par Stéphanie VALLET, agent commercial immatriculé au RCS de SAINT MALO sous le numéro 880 027 701.

** €77 900 honoraires inclus | €70 000 hors honoraires | Honoraires : 11.29% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22830
Ville
PLOUASNE
Secteur
Bourg
Nombre étages
1
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix hors honoraires
70000 EUR
Prix
77900 EUR
Prix de vente en toutes lettres
soixante-dix-sept mille neuf cents euros
Prix au m2
1693 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
46 m2
Surface Dépendance(s)
35 m2
Surface terrain
240 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit en bâtières
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/03/2026
Diagnostic Perf. Numérique
Vierge
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
09/03/2026
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
460 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
293 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1780 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2410 EUR
Surface de référence
48

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2410€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Véranda
0	Entrée	6,84
0	Pièce à vivre	15,49
0	W.C.	1,07
1	Palier	8,88
1	Chambre 1	8,05
1	Placard	0,12			Grenier 20m² accès par partie commune
1	Chambre 2	9,89			Garage 20 m² dalle béton
1	Salle d'eau	2,92			Dépendance 15m²

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Christophe Girard immobilier - Tinténiac

15 rue Nationale, 35190 TINTENIAC

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Christophe Girard immobilier - Tinténiac | Raison sociale : CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILER | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500016 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74830128575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 230 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

MAISON A VENDRE A PLOUASNE (22830) - 4 PIECES

22830 PLOUASNE