Christophe Girard Immobilier
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35190 TINTENIAC Vente maison 4 pièces de 73 m2 dans le bourg de TINTENIAC (35190) sur l'axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400)

Vente maison 4 pièces de 73 m2 dans le bourg de TINTENIAC (35190) sur l'axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400) 1/7
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€255 260 **
En centre ville de TINTENIAC (35190), venez découvrir cette maison coup de coeur. Idéalement placée, vous profiterez au rez-de-chaussée d'une entrée cloisonnée avec un grand placard et un WC indépendant, un salon-séjour de 30 m² avec un poêle à bois rotatif ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec ilot central, un espace sous escalier avec un grand placard.
A l'étage, l'espace nuit est composé de deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé.
Accessible de la maison, un garage de 17 m² avec porte motorisée et grenier de stockage au dessus. Vous profiterez d'une grande terrasse bois exposée Sud et d'un beau jardin avec abri de jardin.
À portée de main, tous les commerces et services avec cabinets médicaux, transports... les écoles de la maternelle au lycée ainsi que médiathèque, salle de sports, terrains de sports, maison de retraite...
Idéal premier achat. Une visite s'impose, aucun travaux.
DPE : C et GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).
** €255 260 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 73 m²
  • 2 chambre(s)
  • 267 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35190
  • Ville
    TINTENIAC

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    240000 EUR
  • Prix
    255260 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    deux cent cinquante-cinq mille deux cent soixante euros
  • Prix au m2
    3496 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    514 EUR

Surfaces

  • Surface
    73 m2
  • Surface terrain
    267 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2004
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    120 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée Placards   2         carrelage 
 0   W.C.   2         avec lave mains-carrelage 
 0   Dégagement placards   4         carrelage 
 0   Salon - Séjour   30         parquet stratifié-carrelage 
 0   Cuisine   9         carrelage 
 0   Garage            17 m² - porte motorisée 
 1   Dégagement   3         parquet stratifié 
 1   Chambre 1   10,40         parquet stratifié 
 1   Chambre 2   7         parquet stratifié 
 1   Salle d'eau   4,17         carrelage 
 1   W.C.   1,43         carrelage 

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Christophe Girard Immobilier TINTENIAC
15 rue Nationale
35190 TINTENIAC
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    64 200 € dont 11.07% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier TINTENIAC | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500024 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 230 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante