22630 SAINT JUDOCE Maison - SAINT JUDOCE (22630) - 4 chambres - 156m²

$Maison - SAINT JUDOCE (22630) - 4 chambres - 156m\u00b2 1\/18$

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€262 250 **

UNE NOUVEAUTE EN TOUTE SIMPLICITE !
A quelques pas du canal d'Ille et Rance, à l'entrée de la jolie commune d'Evran (22630) et à seulement 25 min de Rennes (35000) et de Saint-Malo (35400), cette vaste maison en pierres de 156m² se situe sur la commune de SAINT JUDOCE (22630).
La maison est composée d'un salon avec un poêle à bois, un séjour avec un poêle à pellets, une cuisine aménagée, une buanderie et un WC.
A l'étage vous disposerez d'une salle de bains avec WC, de trois belles chambres et une suite parentale avec salle d'eau et WC.
Le grenier est aménageable et les velux sont déjà en place.
Le jardin sans vis à vis est clos avec un abri de jardin, un abri bois et une jolie terrasse.
L'assainissement est collectif.
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540).
Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 880 028 701

** €262 250 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
156 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
496 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22630
Ville
SAINT JUDOCE

Aspects financiers

Prix hors honoraires
250000 EUR
Prix
262250 EUR
Prix de vente en toutes lettres
deux cent soixante-deux mille deux cent cinquante euros
Prix au m2
1681 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
156 m2
Surface terrain
496 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit en bâtières
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Sans
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Réglt particulier lotissement
Non
Certificat d'urbanisme
Non
Gaz
Non
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Salon	40
0	Séjour	17
0	Cuisine	17
0	Buanderie	4			avec WC
1	Palier	5
1	Chambre 1	15
1	Chambre 2	12
1	Salle de bains	4,50			AVEC WC
1	Suite parentale	21			AVEC WC
1	Chambre 4	17
1	Couloir	3,10
0	Salon
0	Séjour
0	Cuisine

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Christophe Girard Immobilier EVRAN

5 bis A Rue de la Liberation
22630 EVRAN

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier EVRAN | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 5 bis A Rue de la Liberation - 22630 EVRAN | Siret : 83012857500024 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 230 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation: |
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