Christophe Girard Immobilier
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35190 TINTENIAC TINTENIAC (35190), MAISON 3 CHAMBRES SUR L'AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400)

TINTENIAC (35190), MAISON 3 CHAMBRES SUR L'AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400) 1\/13
TINTENIAC (35190), MAISON 3 CHAMBRES SUR L'AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400) 2\/13
TINTENIAC (35190), MAISON 3 CHAMBRES SUR L'AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400) 3\/13
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TINTENIAC (35190), MAISON 3 CHAMBRES SUR L'AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400) 10\/13
TINTENIAC (35190), MAISON 3 CHAMBRES SUR L'AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400) 11\/13
TINTENIAC (35190), MAISON 3 CHAMBRES SUR L'AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400) 12\/13
TINTENIAC (35190), MAISON 3 CHAMBRES SUR L'AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400) 13\/13
€199 310 **
En centre-ville de TINTENIAC (35190), venez découvrir cette chaleureuse maison de ville construite en pierres bleues et couverte en ardoises naturelles. Elle vous propose sur un rez-de-chaussée surélevée, une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, une chambre parquetée, une salle d'eau, un WC. A l'étage, les combles ont été aménagés en deux chambres dont une avec salle d'eau et WC privatif. Un sous-sol complet de 60 m² complète le tout avec une partie garage de 31 m².
Jardinet pour profiter des beaux jours.
A deux pas de tous les commerces et services de TINTENIAC (35190), située sur l'axe RENNES (35000) ST MALO (35400), bien desservie également par les transports en commun.
DPE : E et GES : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).
** €199 310 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 5 pièce(s)
  • 74 m²
  • 2 chambre(s)
  • 187 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35190
  • Ville
    TINTENIAC

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    190000 EUR
  • Prix
    199310 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    cent quatre-vingt-dix-neuf mille trois cent dix euros
  • Prix au m2
    2693 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.9 %

Surfaces

  • Surface
    74 m2
  • Surface terrain
    187 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Rénové

Autres

  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/03/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    112 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    259 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Pièce de vie   40,37          
 1   Chambre 1   9,89          
 1   Salle d'eau   4,36          
 1   W.C.   1,24          
 2   Palier   1,86          
 2   Chambre 2   5,53         17 m² au sol 
 2   Salle d'eau   2,93          
 2   Chambre 3   7,84         15 m² au sol 
 2   W.C.   0,22          
 0   Garage            31 m² 
 0   Local            2 m² 
 0   Cellier            13 m² 
 0   Atelier            15 m² 

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Christophe Girard Immobilier TINTENIAC
15 rue Nationale
35190 TINTENIAC
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier TINTENIAC | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500024 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 230 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante