Christophe Girard Immobilier
Christophe Girard Immobilier
Christophe Girard Immobilier

35190 TINTENIAC TINTENIAC (35190), MAISON 3 CHAMBRES SUR L'AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400)

TINTENIAC (35190), MAISON 3 CHAMBRES SUR L'AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400) 1\/13
TINTENIAC (35190), MAISON 3 CHAMBRES SUR L'AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400) 2\/13
TINTENIAC (35190), MAISON 3 CHAMBRES SUR L'AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400) 3\/13
TINTENIAC (35190), MAISON 3 CHAMBRES SUR L'AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400) 4\/13
TINTENIAC (35190), MAISON 3 CHAMBRES SUR L'AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400) 5\/13
TINTENIAC (35190), MAISON 3 CHAMBRES SUR L'AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400) 6\/13
TINTENIAC (35190), MAISON 3 CHAMBRES SUR L'AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400) 7\/13
TINTENIAC (35190), MAISON 3 CHAMBRES SUR L'AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400) 8\/13
TINTENIAC (35190), MAISON 3 CHAMBRES SUR L'AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400) 9\/13
TINTENIAC (35190), MAISON 3 CHAMBRES SUR L'AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400) 10\/13
TINTENIAC (35190), MAISON 3 CHAMBRES SUR L'AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400) 11\/13
TINTENIAC (35190), MAISON 3 CHAMBRES SUR L'AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400) 12\/13
TINTENIAC (35190), MAISON 3 CHAMBRES SUR L'AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400) 13\/13
€209 800 **
En centre-ville de TINTENIAC (35190), venez découvrir cette chaleureuse maison de ville construite en pierres bleues et couverte en ardoises naturelles. Elle vous propose sur un rez-de-chaussée surélevée, une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, une chambre parquetée, une salle d'eau, un WC. A l'étage, les combles ont été aménagés en deux chambres dont une avec salle d'eau et WC privatif. Un sous-sol complet de 60 m² complète le tout avec une partie garage de 31 m².
Jardinet pour profiter des beaux jours.
A deux pas de tous les commerces et services de TINTENIAC (35190), située sur l'axe RENNES (35000) ST MALO (35400), bien desservie également par les transports en commun.
DPE : E et GES : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).
** €209 800 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 74 m²
  • 2 chambre(s)
  • 187 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35190
  • Ville
    TINTENIAC

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    200000 EUR
  • Prix
    209800 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    deux cent neuf mille huit cents euros
  • Prix au m2
    2835 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    74 m2
  • Surface terrain
    187 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Rénové

Autres

  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/03/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    259 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    112 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Pièce de vie   40,37          
 1   Chambre 1   9,89          
 1   Salle d'eau   4,36          
 1   W.C.   1,24          
 2   Palier   1,86          
 2   Chambre 2   5,53         17 m² au sol 
 2   Salle d'eau   2,93          
 2   Chambre 3   7,84         15 m² au sol 
 2   W.C.   0,22          
 0   Garage            31 m² 
 0   Local            2 m² 
 0   Cellier            13 m² 
 0   Atelier            15 m² 

Prendre contact avecL'agence

Christophe Girard Immobilier TINTENIAC
15 rue Nationale
35190 TINTENIAC
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Christophe Girard Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Christophe Girard Immobilier agencescgi@immo-cgi.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Exclusivité
    Maison - SAINT JUDOCE (22630) - 4 chambres - 156m²
    LA DOUCEUR DE VIVRE AU BORD DU CANAL EN EXCLUSIVITE. A quelques pas du canal d'Ille et Rance, à l'entrée de la paisible commune d'EVRAN (22630) et à seulement 25 min de RENNES (35000) et de SAINT-MALO (35400), ce bien en pierres de 156m² se situe sur la commune de SAINT JUDOCE (22630). Cette jolie maison familiale se compose d'un salon avec un poêle à bois, un séjour avec un poêle à pellets, une cuisine aménagée, une buanderie et un WC. A l'étage, le palier dessert une salle de bains avec WC, de trois belles chambres et une suite parentale avec salle d'eau et WC. Le grenier est aménageable et les vélux sont déjà en place. Le jardin sans vis à vis est clos avec un abri de jardin, un abri bois et une jolie terrasse qui n'attend que votre salon d'extérieur pour le printemps. L'assainissement est collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie VALLET, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 880 028 701
    Ref. : 6227
    244 470 € dont 6.29% TTC d'honoraires
  • Vendu
    Charmante maison avec hangar située à QUEBRIAC (35190) sur l'axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400)
    A 20 minutes de RENNES (35000), à mi-chemin entre TINTENIAC (35190) et COMBOURG (35270) où se trouve la gare SNCF pour vos trajets RENNES (35000) et ST MALO (35400), découvrez cette petite maison pleine de potentiel située dans un hameau au calme. Vous profitez d'un grand terrain actuellement aménagé en jardin et potager. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour avec une cheminée insert, un salon, une arrière cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une véranda de 20 m² exposée Sud complète l'ensemble. Le grenier pourrait être aménagé en surface supplémentaire. Vous avez des dépendances attenantes à la maison avec grenier au-dessus. Un garage est indépendant avec une surface d'environ 47 m². Un hangar et ancienne étable d'une surface d'environ 170 m² seront parfaits pour un atelier. Des travaux sont à prévoir. « Logement à consommation énergétique excessive : classe G » . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 450 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER en EXCLUSIVITE avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).
    Ref. : 12711
    NC
  • MAISON A RENOVER EN CENTRE VILLE TINTENIAC (35190) sur l'axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400).
    Dans le centre ville de TINTENIAC (35190), cette maison est à rénover entièrement et idéalement située en centre ville. Construite en pierres et terre, elle offre un potentiel de plus de 90 m². La couverte en ardoises a été refaite. Une courette et un garage attenant complète ce bien. Proche de toutes commodités, écoles et transports. Elle conviendrait idéalement à un investisseur. Le bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER en avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).
    Ref. : 6289
    75 900 € dont 8.43% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier TINTENIAC | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500024 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 230 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante