Christophe Girard Immobilier
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35190 TINTENIAC MAISON TINTENIAC (35) SUR L'AXE RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400) 118m² chambres

MAISON TINTENIAC (35) SUR L'AXE RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400)  118m\u00b2  chambres 1\/9
MAISON TINTENIAC (35) SUR L'AXE RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400)  118m\u00b2  chambres 2\/9
MAISON TINTENIAC (35) SUR L'AXE RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400)  118m\u00b2  chambres 3\/9
MAISON TINTENIAC (35) SUR L'AXE RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400)  118m\u00b2  chambres 4\/9
MAISON TINTENIAC (35) SUR L'AXE RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400)  118m\u00b2  chambres 5\/9
MAISON TINTENIAC (35) SUR L'AXE RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400)  118m\u00b2  chambres 6\/9
MAISON TINTENIAC (35) SUR L'AXE RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400)  118m\u00b2  chambres 7\/9
MAISON TINTENIAC (35) SUR L'AXE RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400)  118m\u00b2  chambres 8\/9
MAISON TINTENIAC (35) SUR L'AXE RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400)  118m\u00b2  chambres 9\/9
€176 585 **
A découvrir en exclusivité sur l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400).
Cette maison sur la commune de TRIMER (35), 4.5KM de TINTENIAC (35) et 4.5KM de SAINT-DOMINEUC (35) à 5 min a pied des transports scolaires desservant TINTENIAC (35) et COMBOURG (35).
Cette maison vous offre une pièce de vie de 40m² avec sa cuisine aménagée et équipée, une véranda, un bureau, un placard, une buanderie et un WC.
A l'étage, un grand dégagement desservant deux chambres, une salle de bains avec douche et WC. Grenier sur le dessus.
Cette maison est mitoyenne d'un coté, terrasse exposé Sud, terrain clos et fosse septique conforme.
A VISITER SANS TARDER !!
Consommation d'énergie (DPE 2023) : C et Gaz à effet de serre (GES) : B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).
** €176 585 honoraires inclus | €165 000 hors honoraires | Honoraires : 7.02% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 118 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)
  • 370 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35190
  • Ville
    TINTENIAC
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    165000 EUR
  • Prix
    176585 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    cent soixante-seize mille cinq cent quatre-vingt-cinq euros
  • Prix au m2
    1496 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6.9 %
  • Taxe Foncière
    265 EUR

Surfaces

  • Surface
    118 m2
  • Surface terrain
    370 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1951
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    172 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    123 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2220 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce de vie   39,71   S   Sur cour   sur carrelage 
 0   Buanderie   17,24   O   Sur cour   sur carrelage 
 0   Bureau   9,25   N   Jardin   sur carrelage 
 0   Véranda   16,58   N   Jardin   sur carrelage 
 0   W.C.   1,56         sur carrelage 
 0   Placard   1,32         sur carrelage avec chauffe eau et tableau 
 1   Dégagement   8,95      Velux   sur parquet 
 1   Chambre 2   9   S      sur parquet 
 1   Chambre 3   9,28   O      sur parquet 
 1   Salle de bains   4,97   N   Velux   sur carrelage 
                 

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Christophe Girard Immobilier TINTENIAC
15 rue Nationale
35190 TINTENIAC
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    220 290 € dont 4.9% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier TINTENIAC | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500024 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 230 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante