Christophe Girard Immobilier
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35190 TINTENIAC MAISON TINTENIAC (35) SUR L'AXE RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400) 118 M2

MAISON TINTENIAC (35) SUR L'AXE RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400)  118 M2 1\/9
MAISON TINTENIAC (35) SUR L'AXE RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400)  118 M2 2\/9
MAISON TINTENIAC (35) SUR L'AXE RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400)  118 M2 3\/9
MAISON TINTENIAC (35) SUR L'AXE RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400)  118 M2 4\/9
MAISON TINTENIAC (35) SUR L'AXE RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400)  118 M2 5\/9
MAISON TINTENIAC (35) SUR L'AXE RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400)  118 M2 6\/9
MAISON TINTENIAC (35) SUR L'AXE RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400)  118 M2 7\/9
MAISON TINTENIAC (35) SUR L'AXE RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400)  118 M2 8\/9
MAISON TINTENIAC (35) SUR L'AXE RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400)  118 M2 9\/9
€176 585 **
A découvrir en exclusivité sur l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400).
Cette maison au coeur d'un bourg de 200 habitants sur la commune de TRIMER (35) 4.5KM de TINTENIAC (35) et 4.5KM de SAINT-DOMINEUC (35) à 5 min a pied des transports scolaires desservant TINTENIAC (35) et COMBOURG (35).
Cette maison vous offre une pièce de vie de 40m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une véranda, une chambre, une buanderie et un WC.
A l'étage un grand dégagement desservant deux chambres, une salle de bains avec douche et WC. Grenier sur le dessus.
Cette maison est mitoyenne d'un coté, pas de fosse septique à prévoir.
A VISITER SANS TARDER !!
Consommation d'énergie (DPE 2023) : C et Gaz à effet de serre (GES) : B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).
** €176 585 honoraires inclus | €165 000 hors honoraires | Honoraires : 7.02% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 118 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 370 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35190
  • Ville
    TINTENIAC
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    165000 EUR
  • Prix
    176585 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    cent soixante-seize mille cinq cent quatre-vingt-cinq euros
  • Prix au m2
    1496 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6.9 %
  • Taxe Foncière
    265 EUR

Surfaces

  • Surface
    118 m2
  • Surface terrain
    370 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1951
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/11/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    123 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    172 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2220 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce de vie   39,71   S   Sur cour   sur carrelage 
 0   Buanderie   17,24   NS   Sur cour   sur carrelage 
 0   Chambre 1   9,25   N   Jardin   sur carrelage avec salle d'eau douche et lavabo 
 0   Véranda   16,58   N   Jardin   sur carrelage 
 0   W.C.   1,56         sur carrelage 
 0   Pièce   1,32         sur carrelage avec chauffe eau et tableau 
 1   Dégagement   8,95         sur parquet 
 1   Chambre 2   9         sur parquet 
 1   Chambre 3   9,28         sur parquet 
 1   Salle de bains   4,97      Velux   sur carrelage 
                 

Prendre contact avecL'agence

Christophe Girard Immobilier TINTENIAC
15 rue Nationale
35190 TINTENIAC
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier TINTENIAC | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500024 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 230 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante